Gerrit van der Veenstraat 235684 WR BestWilhelminadorp

Deze mooie tussenwoning uit 1952 is met zorg gemoderniseerd en onderhouden. Deze woning biedt een woonoppervlakte van 92 m² en is gelegen op een perceel van 152 m². De ligging in een kindvriendelijke en rustige woonwijk maakt het tot een fijne omgeving voor gezinnen. Via de entree betreedt u de hal, die toegang biedt tot het toilet, een handige trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal komt u in de woonkamer. Het zitgedeelte is uitgerust met een sfeervolle, authentieke houthaard voor extra warmte en ambiance. De charmante metselbogen in de scheidingsmuur tussen woonkamer en eetgedeelte geven de ruimte een speels effect. Het eetgedeelte bevindt zich naast de halfopen keuken en beschikt over openslaande deuren naar de tuin, waarmee u in de zomermaanden de tuin eenvoudig bij de leefruimte betrekt. De halfopen keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Via de keuken bereikt u de bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en de technische installaties. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafelmeubel. De onderhoudsvriendelijke tuin beschikt over een terras, kunstgras, en verschillende borders met beplanting. Verder beschikt de tuin nog over een prettige overkapping en praktische berging. Bijzonderheden - Er zijn 12 zonnepanelen aanwezig (ca. 2019) via plan De Groene zone (€ 35,- per maand nog ca. 10 jaar), welke overgenomen dient te worden; - De CV-combiketel is geplaatst in 2022 en betreft het merk Remeha Tzerra Ace 28c Cw4; - De verwarming geschiedt door middel van radiatoren; - De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk; - De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met HR++ beglazing. Waarborgsom/bankgarantie Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ouderdomsclausule Gezien de leeftijd van het object wordt er een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Locatie De woning is gelegen aan een rustige woonstraat op een centrale locatie nabij het Wilhelminaplein waar zich alle voorzieningen bevinden. Daarnaast zijn sportaccommodaties, het NS-station, het centrum van Best en de ontsluitingswegen zijn goed en snel bereikbaar.