Hoefblad 1055684 JW BestKantonnier

Ben je op zoek naar een ruime woning op een fijne locatie? Dan is deze uitgebouwde tweekapper met inpandige garage en carport absoluut een bezichtiging waard! De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk De Kantonnier in Best, nabij winkels, scholen en uitvalswegen. De woning beschikt op de begane grond onder meer over een ruime woonkamer, een dichte keuken en een praktische bijkeuken. De eerste verdieping is voorzien van 3 slaapkamers en een badkamer. Verder is er een 4e slaapkamer aanwezig op zolder alsmede de technische ruimte. De achtertuin is gesitueerd op het zuiden en beschikt over een fijn terras met zonneluifel, een houten berging alsmede een overkapping. Begane grond Binnenkomst in de hal welke is voorzien van een tegelvloer (doorgelegd in toilet, woonkamer, keuken en bijkeuken). Volledig betegelde toiletruimte met staand toilet en fonteintje. De lichte woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een royale leefruimte is ontstaan. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning waardoor er aan de achterzijde voldoende ruimte is voor een eettafel. Ook is er een praktische provisiekast aanwezig. Via de loopdeur met rolhor loop je zó het terras op. Hier kun je ook openslaande deuren of een schuifpui realiseren voor nog meer binnen-buiten gevoel. De separate keuken bevindt zich eveneens in de uitbouw. Het keukenblok is in een hoek opgesteld en voorzien van voldoende opbergruimte, een hardstenen werkblad, spoelbak en diverse inbouwapparatuur: een koel-/vriescombinatie, een kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser en een combimagnetron. Aansluitend vind je een praktische bijkeuken, ideaal als extra opslag of wasruimte. Via de bijkeuken zijn zowel de garage als de achtertuin toegankelijk. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van ca. 18 m². Deze kamer is voorzien van een ruime inbouwkast. Slaapkamer II is ca. 8 m² en ligt aan de achterzijde. Slaapkamer III is eveneens aan de voorzijde gelegen. Deze ruimte is ca. 8 m². De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. Complete en volledig betegelde badkamer met ligbad, douche, wastafel en staand toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Voorzolder met omvormer voor de zonnepanelen geeft toegang tot de stookruimte alsmede een slaapkamer. De stookruimte is voorzien van een mechanische ventilatie-unit, de C.V.-ketel ten behoeve van warm water en de luchtverwarmingsunit. Slaapkamer IV heeft praktische opbergruimte onder de knieschotten en een dakraam. Deze ruimte is ca. 28 m². Garage De garage heeft een afmeting van ca. 13 m² en is voorzien van elektra, wateraansluiting en openslaande houten deuren naar de oprit. Tuin Verzorgde voortuin en oprit met carport. De achtertuin is gesitueerd op het zuiden en is voorzien van een buitenkraantje, een terras met zonneluifel, een overkapping, diverse beplantingen alsmede een houten berging. Door de tuinmuur rondom en de bomen daarachter zit je vrij en heerlijk beschut, waardoor het van het vroege voorjaar tot aan het late najaar goed toeven is in het zonnetje. Bijzonderheden - Uitgebouwde tweekapper met garage en carport; - veel lichtinval; - bijkeuken aanwezig; - tuin op het zuiden; - 9 zonnepanelen; - de begane grond is voorzien van vloerverwarming (m.u.v. de garage); - er zijn horren aanwezig; - goede ligging nabij voorzieningen zoals winkels, scholen, uitvalswegen en het Wilhelminapark; - uitstekende bereikbaarheid van het snelwegennet rondom Eindhoven (A2, A50, A58). Algemene informatie - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.