Hoepel 35683 LS BestSpeelheide

Vrijstaande woning met veel ruimte en mogelijkheden, gelegen aan een rustig doodlopend woonerf in de geliefde wijk Speelheide in Best. Deze woning biedt een royale leefruimte en een ruime woonkeuken op de begane grond. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken en twee bergingen, gerealiseerd in de voormalige garage. Op de verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers en een complete badkamer. Rondom de woning ligt een royale tuin met veel privacy en diverse gebruiksmogelijkheden. De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en in de achtertuin staat een multifunctioneel bijgebouw dat bijvoorbeeld kan dienen als hobbyruimte, werkplek of extra opslag. Een fijne gezinswoning op een rustige en kindvriendelijke locatie. Begane grond: De woning wordt betreden via de entree aan de voorzijde. In de hal ligt een plavuizenvloer en hier bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar de verdieping en de toegang tot de berging, het toilet, de keuken en de woonkamer. Eén van de bergingen beschikt over openslaande deuren naar de oprit en kan, door deze weer samen te voegen met de tweede berging, eventueel opnieuw als garage in gebruik worden genomen. De toiletruimte is volledig betegeld en netjes afgewerkt met een wandtoilet en een fonteintje. Aan de tuinzijde ligt de ruime woonkeuken met veel lichtinval. De keuken is keurig ingericht met een aanrecht voorzien van spoelbak, boiler, koelkast, combimagnetron, een 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken met uitstortgootsteen, aansluiting voor wasapparatuur en een handige provisiekast. Vanuit de bijkeuken bereikt u zowel de achtertuin als de tweede berging (voormalige garage), die eveneens een achterdeur naar de tuin heeft. De royale woonkamer is bereikbaar vanuit zowel de hal als de keuken en heeft een L-vormige indeling. Hierdoor is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Grote ramen zorgen voor veel daglicht en een prettige woonbeleving. 1e Verdieping: Via de trap komt u op de overloop, die is afgewerkt met een tegelvloer. Vanaf hier zijn vier slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één beschikt over een balkon. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een wastafel, een praktische inbouwkast en een ingebouwd bed. De vierde slaapkamer bevindt zich boven de voormalige garage. Deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, beschikt over een wastafel en een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Vanuit deze slaapkamer is bovendien een praktische bergruimte onder de kap bereikbaar. De badkamer is volledig betegeld en compleet ingericht met een ligbad, een douchecabine, een wastafel in meubel en een wandtoilet. Twee Velux dakramen zorgen hier voor een prettige lichtinval en natuurlijke ventilatie. 2e Verdieping: Via een vlizotrap op de overloop is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een praktische bergzolder met stahoogte, die ideaal is voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken. Op deze verdieping is tevens de c.v.-ketel opgesteld (bouwjaar 2009), die naar verwachting op termijn aan vervanging toe is. Tuin: Het perceel is rondom de woning gelegen en bestaat uit een voor-, zij- en achtertuin. Rechts naast de woning ligt de oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Aan de linkerzijde bevindt zich een praktische achterom. De achtertuin is verzorgd aangelegd met een gazon, meerdere terrassen en een vijver, waardoor er diverse plekken zijn om van zon of schaduw te genieten. Achterin de tuin is een achterom aanwezig die uitkomt op een achterpad. Aan de woning is bovendien een overkapping gerealiseerd, waardoor u droog toegang heeft tot het multifunctionele bijgebouw dat achter in de tuin is gelegen. Bijgebouw: In de achtertuin staat een degelijk gebouwd bijgebouw met een oppervlakte van circa 19 m². De ruimte is voorzien van verwarming en een tegelvloer, waardoor het een comfortabele en veelzijdig te gebruiken ruimte is. Daarnaast beschikt het bijgebouw over een eigen meterkast en een praktische bergzolder. Dankzij de aparte achterom is deze ruimte uitermate geschikt als werkruimte of praktijk aan huis, maar het kan uiteraard ook dienen als hobbyruimte, atelier of extra opslag. Ligging: De woning is gelegen in de wijk Speelheide, een geliefde en rustige woonwijk in Best. De wijk staat bekend om haar groene opzet, ruimtelijke karakter en kindvriendelijke woonomgeving met diverse speelvoorzieningen en rustige woonerven. In de directe omgeving bevinden zich verschillende voorzieningen zoals basisscholen, sportaccommodaties en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook het centrum van Best, met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en het NS-station, ligt op korte afstand. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn steden als Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Tilburg snel te bereiken. Hierdoor combineert de locatie het rustige wonen in een groene woonwijk met het gemak van goede voorzieningen en verbindingen in de nabijheid. Algemene informatie: - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.