Imkerhei 235685 GD BestHeivelden

Welkom bij Imkerhei 23: een verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met energielabel A+, maar liefst 217 m² woonoppervlakte en een perceel van 324 m², gelegen op een mooi hoekperceel. Op de begane grond vind je een heerlijke, royale leefruimte met een uitbouw aan de achterzijde die al direct tijdens de bouw is gerealiseerd, waardoor er een extra ruime keuken is ontstaan. Daarnaast beschikt de woning over een royale bijkeuken en een inpandig bereikbare garage: ideaal voor extra opslag, hobby of werkruimte. Op de eerste verdieping zijn er 4 ruime slaapkamers en een inloopkast die ook uitstekend als 5e slaapkamer gebruikt kan worden. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt nog een extra slaapkamer én een praktische wasruimte. Buiten is het minstens zo prettig: de brede oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s en de achtertuin is fijn gelegen en heerlijk om in te ontspannen. Een compleet en comfortabel familiehuis met volop ruimte, binnen én buiten! Begane grond: Je komt binnen via een overdekte entree in de hal, die is afgewerkt met een tegelvloer (doorlopend in de leefruimte) en voorzien van vloerverwarming. Vanuit de hal heb je toegang tot de bijkeuken, een praktische garderobekast, de meterkast en een deels betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. De bijkeuken/berging is heerlijk ruim en praktisch, met een tegelvloer, uitstortgootsteen, diverse inbouwkasten en een deur naar zowel de achtertuin als de oprit. Vanuit hier is ook de garage inpandig bereikbaar, voorzien van een elektrische roldeur én verwarming. De woonkamer is groot en sfeervol, met een fraaie erker aan de voorzijde die zorgt voor veel lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime keuken met een L-vormige opstelling, een natuurstenen werkblad en complete inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. Daarnaast is er volop bergruimte dankzij o.a. een apothekerskast, carrouselkasten en veel kasten en lades. 1e Verdieping: De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop met toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers; ook aan de achterzijde liggen twee slaapkamers. De badkamer is volledig betegeld en compleet uitgevoerd. Je beschikt hier over een ruime inloopdouche met douchecabine, een toilet en twee wastafels in een stijlvol badmeubel. Daarnaast is de badkamer voorzien van vloerverwarming en een designradiator, wat zorgt voor extra comfort. Slaapkamer vier is gesitueerd boven de berging en voorzien van een dakraam. Deze kamer is bijzonder ruim van opzet en uitstekend geschikt als master bedroom. Vanuit deze slaapkamer bereik je de royale inloopkast, die desgewenst ook prima kan dienen als vijfde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. 2e Verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en is aan de achterzijde voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Op de overloop bevindt zich een praktische inbouwkast. Daarnaast is er een separate technische ruimte/wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelling van de installaties, waaronder de warmtepomp, cv-ketel, unit voor mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen. Tot slot is er een ruime slaapkamer met een inbouwkast, waardoor deze verdieping een volwaardige extra woonlaag vormt. Tuin: De woning beschikt over een netjes aangelegde voortuin met een brede oprit en volop parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin is verzorgd aangelegd met kunstgras, een sfeervolle waterpartij, een ruim terras en diverse plantenborders. Een zonneluifel zorgt voor extra comfort en een fijne plek om tot in de avonduren te genieten. De tuin is volledig omsloten en beschikt over een poort aan de zijkant. Energielabel A+: Volledige isolatie, voorzien van 15 zonnepanelen en de woning is uitgerust met een Remeha Calenta HR-cv-ketel in combinatie met een Remeha Elga Ace hybride warmtepomp. De warmtepomp haalt warmte uit de buitenlucht, waardoor het gasverbruik aanzienlijk wordt verlaagd. Bij koude temperaturen of voor warm tapwater ondersteunt de cv-ketel waar nodig. Deze combinatie zorgt voor comfortabel én energiezuiniger wonen. Bijzonderheden: -De woning is voorzien van een airco (begane grond én overloop 1e verdieping). -De mechanische ventilatie-unit is recent vernieuwd. -Rolluiken op de 1e en 2e verdieping. -Screens aan de voor- en zijgevel (begane grond). Ligging: Het huis is gelegen in de geliefde woonwijk Heivelden in Best: een rustige, ruim opgezette wijk met veel groen en een prettige woonomgeving. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en speelgelegenheden. Ook het centrum van Best en het NS-station zijn op korte afstand bereikbaar. Daarnaast is de ligging zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen: binnen enkele minuten rijd je richting de A2, A50 en A58, waardoor steden als Eindhoven, Tilburg en ’s-Hertogenbosch uitstekend bereikbaar zijn. Algemene informatie - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoeksplicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.