Jaagvelden 325685 JN BestHeivelden

Instapklare en goed onderhouden eengezinswoning met onder andere vier slaapkamers, zonnige tuin en volop wooncomfort. Deze goed onderhouden woning, gelegen in de populaire woonwijk Heivelden, biedt alles wat je zoekt. Deze woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuidwesten, een moderne keuken, een badkamer én praktische bergruimte. Dankzij de gunstige ligging in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, met scholen, winkels en speelvoorzieningen op korte afstand, is dit het ideale huis. Ben je op zoek naar een ruime en comfortabele gezinswoning in een fijne buurt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden van deze woning! Begane grond Via de overdekte entree kom je binnen in de hal, waar zich ook de meterkast bevindt. De gehele begane grond is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het gezellige zitgedeelte van de woonkamer, die bovendien beschikt over een praktische trapkast. Aangrenzend aan het eetgedeelte ligt de halfopen keuken, uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur: een spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. Tot slot vind je op de begane grond een tussenportaal met de trapopgang naar de eerste verdieping en een deels betegelde toiletruimte met fonteintje. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, een moderne badkamer én een separate toiletruimte. Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en moderne uitstraling. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een designradiator. Op de overloop bevindt zich bovendien een apart, volledig betegeld toilet. Praktisch voor het hele gezin. Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van ca. 11 m². Slaapkamer II heeft een afmeting van ca. 12 m². Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer III heeft een oppervlakte van ca. 3 m², en is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning. Tweede verdieping Via een vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale vierde slaapkamer, keurig afgewerkt met een laminaatvloer. Aan de achterzijde is de kamer voorzien van een onderhoudsvriendelijke kunststof dakkapel met elektrische rolluiken, ideaal voor extra licht, ruimte én comfort. Onder de dakkapel zijn praktische knieschotten geplaatst, die zorgen voor extra bergruimte. Aan de voorzijde zorgen drie extra ramen voor natuurlijke ventilatie en een prettige lichtinval. De slaapkamer beschikt bovendien over een eigen wastafel met meubel. Vanuit de vierde slaapkamer is de apart afgesloten praktische ruimte bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de cv-ketel (Vaillant, 2015). Vanuit deze ruimte is er via een vlizotrap toegang tot de bergzolder, ideaal voor extra opslag. Tuin Via de loopdeur in de keuken stap je zo de achtertuin in. De achtertuin is circa 8 meter diep en gunstig gelegen op het zuidwesten, perfect voor wie graag van de middag- en avondzon geniet. Voor extra comfort op warme dagen, is er een elektrisch bedienbare zonneluifel aanwezig. De tuin is voorzien van sierbestrating, groene borders, een achterom en biedt toegang tot een praktische halfsteense berging van circa 8 m², voorzien van elektra. Bijzonderheden - instapklare eengezinswoning; - keuken uit 2015; - vaatwasser vernieuwd in 2022; - cv-ketel uit 2015 (Vaillant); - gehele woning is voorzien van dubbele beglazing; - alle kozijnen uitgevoerd in hardhout, met uitzondering van de dakkapel op de tweede verdieping. Deze is van kunststof; - elektrische rolluiken op de tweede verdieping (achterzijde); - rolluik in de woonkamer (zijkant); - zonneluifel in de achtertuin; - kindvriendelijke locatie in de woonwijk Heivelden. Algemene informatie - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.