Jachtheuvel 245685 AW BestHeuveleind

Welkom in deze verrassend ruime en moderne eengezinswoning aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk Heuveleind. Dankzij de uitbouw op de begane grond, vijf volwaardige slaapkamers en een moderne afwerking is dit een ideaal thuis voor wie op zoek is naar ruimte, licht en leefcomfort. De woning beschikt onder andere over een royale leefruimte met sfeervolle gashaard, een luxe open keuken, een complete badkamer en dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. Ook buiten is het genieten: de fraai aangelegde achtertuin met terras, kunstgras en berging biedt alles voor ontspanning en gemak. Bovendien wandel je op nog geen 100 meter afstand richting het Wilhelminakanaal, perfect voor een wandeling of een moment van rust aan het water. Kortom: een instapklare woning op een fijne plek, met alle ruimte voor het hele gezin. Kom jij kijken wat deze woning te bieden heeft? Begane grond Overdekte entree via de voortuin. Bij binnenkomst stap je in de ruime hal welke is voorzien van een fraaie pvc vloer. Deze onderhoudsvriendelijke vloer is doorgelegd over de gehele begane grond. Via de hal heb je toegang tot de meterkast, de provisiekast, het modern afgewerkte toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is eveneens voorzien van de pvc vloer en beschikt over een hangtoilet en fonteintje. Dankzij de uitbouw op de begane grond is er een royale leefruimte ontstaan met volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zit- en eethoek. De woonkamer biedt ruimte voor een grote zithoek én een ruime eettafel, perfect voor gezellige diners of familiebijeenkomsten. De zithoek is bovendien voorzien van sfeervolle gashaard. De moderne open keuken is uitgevoerd in een luxe opstelling met een kook- en spoeleiland. De keuken beschikt over voldoende opbergruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, vaatwasser, koelkast, stoomoven en een combi oven/magnetron. Door het open karakter van de keuken, kun je tijdens het koken de gehele leefruimte overzien. Daarnaast is de ruimte voorzien van airconditioning. De achtertuin is vanuit de leefruimte en keuken te bereiken met openslaande deuren en een losse loopdeur. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een moderne, compleet uitgeruste badkamer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een stijlvolle houten vloer, wat zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming, een douche, een toilet, een wastafel met twee kranen, een wastafelmeubel en een designradiator. Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van ca. 15 m². Slaapkamer II heeft een afmeting van ca. 10 m². Deze slaapkamer is voorzien van een ruime inbouwkast en een tv-aansluiting. Ideaal als hoofdslaapkamer. Slaapkamer III heeft een oppervlakte van ca. 6 m². Deze slaapkamer heeft een inbouwkast. Tweede verdieping Via de vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelling van de cv-ketel (Remeha, 2015) en de unit voor de mechanische ventilatie. De tweede verdieping is aan zowel de voor- als achterzijde voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en daglicht. Beide dakkapellen zijn uitgerust met elektrische rolluiken en horren, ideaal voor comfort en ventilatie, ook in de zomermaanden. Slaapkamer IV gelegen aan de voorzijde, heeft een oppervlakte van ca. 9 m² en biedt een prettige, lichte ruimte die geschikt is als slaap-, werk- of logeerkamer. Slaapkamer V aan de achterzijde, beschikt over praktische knieschotten voor extra bergruimte en is eveneens ca. 9 m² groot. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Tuin De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt een fijne combinatie van groen en comfort. De tuin is voorzien van een verzorgde plantenborder, onderhoudsvriendelijk kunstgras en een ruim terras waar je heerlijk kunt zitten. Daarnaast is de tuin uitgerust met praktische voorzieningen zoals een buitenkraantje, een schrobputje en elektra. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging met elektra: ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap. Tot slot biedt een handige achterom via een poort directe toegang tot de tuin. Bijzonderheden - instapklare eengezinswoning; - 5 slaapkamers; - aangesloten op het glasvezelnetwerk; - airconditioning in woonkamer; - 8 zonnepanelen; - zowel houten- als kunststofkozijnen; - tweede verdieping voorzien van elektrische rolluiken; - voorzien van dubbelglas, HR-glas en HR++; - kindvriendelijke locatie aan de rand van de woonwijk "Heuveleind". Op slechts circa 100 meter afstand bevindt zich een wandelpad richting het Wilhelminakanaal, een heerlijke plek om te wandelen, joggen of gewoon tot rust te komen langs het water; Algemene informatie - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.