Jan Hendrikxstraat 155684 XK BestWilhelminadorp

FOR ENGLISH SEE BELOW. UITGEBOUWDE TUSSENWONING GELEGEN AAN EEN RUSTIGE STRAAT MET LICHTE DOORZON WOONKAMER, OPEN KEUKEN, 3 SLAAPKAMERS, BADKAMER EN DIEPE ACHTERTUIN. DE WONING IS GELEGEN IN DE WOONWIJK "HET WILHELMINADORP" NABIJ VELE VOORZIENINGEN ZOALS WINKELCENTRUM ‘HET WILHELMINAPLEIN’ MET ZIJN VERSCHEIDENHEID AAN WINKELS, NABIJ SCHOLEN, RECREATIE, SPORTACCOMMODATIES (ZWEMBAD, ATLETIEKBAAN EN SPORTVELDEN), HET TREINSTATION EN EEN GOEDE LIGGING EN ONTSLUITING T.O.V. DEN BOSCH, EINDHOVEN EN TILBURG. RONDOM BEST ZIJN BOVENDIEN PRACHTIGE NATUURGEBIEDEN TE VINDEN MET VELE FIETS- EN WANDELROUTES. EXTENDED TERRACED HOUSE LOCATED ON A QUIET STREET WITH A BRIGHT LIVING ROOM, OPEN KITCHEN, 3 BEDROOMS, BATHROOM AND DEEP BACKYARD. THE HOUSE IS LOCATED IN THE RESIDENTIAL AREA “HET WILHELMINADORP” NEAR MANY AMENITIES SUCH AS THE SHOPPING CENTER “HET WILHELMINAPLEIN” WITH ITS VARIETY OF SHOPS, NEAR SCHOOLS, RECREATION, SPORTS FACILITIES (SWIMMING POOL, ATHLETICS TRACK AND SPORTS FIELDS), THE TRAIN STATION AND A GOOD LOCATION AND ACCESS TO DEN BOSCH, EINDHOVEN AND TILBURG. THERE ARE ALSO BEAUTIFUL NATURE RESERVES AROUND BEST WITH MANY CYCLING AND WALKING ROUTES. ALGEMENE INFORMATIE: - Kadastraal bekend: Gemeente Best, sectie C, nummer 1738. - Perceel oppervlakte 146 m². - Woonoppervlakte ca. 79 m². - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 9 m². - Overige inpandige ruimte ca. 5 m². - Externe bergruimte ca. 7 m². - Inhoud ca. 317 m3 . - De woning is voorzien van dakisolatie en 10 zonnepanelen. - De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. - Gelegen op korte afstand van winkels, groen- en sportvoorzieningen, scholen en uitvalswegen. - Het woonhuis beschikt over 3 slaapkamers. - Voorzien van een c.v.-combiketel (Remeha/2018). - De woning is voorzien van 10 zonnepanelen (2023). - De woning is op de begane grond voorzien van vloerverwarming (momenteel niet aangesloten). - Deze woning beschikt over een Energielabel C. - Bouwjaar 1963. - Aanvaarding 1 juni 2026. BEGANE GROND: Entree. Hal, met laminaatvloer, schuurwerk wanden en plafond. In de hal bevindt zich de vernieuwde meterkast die voorzien is van 7 lichtgroepen, 1 fornuisgroep, 3 aardlekschakelaars en de PV groep. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer, het toilet, de trapkast en de trap naar de eerste verdieping. Toilet, geheel betegeld en voorzien van een Duobloc closet en een fonteintje. L-vormig woonkamer, met laminaatvloer, schuurwerk wanden en plafond. Vanuit de woonkamer toegang tot de open keuken, welke is gelegen in de uitbouw aan de achterzijde. Vernieuwde open keuken, met laminaatvloer en voorzien van een lichtgrijze kunststof keukeninrichting met een kunststof aanrechtblad en een zwarte spoelbak en mengkraan. De keuken is geplaatst in een U-opstelling met eetbar en verder voorzien van een 4 pits inductiekookplaat met afzuiging, een elektrische oven, een koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken heeft men middels een deur toegang tot de achtertuin. 1E VERDIEPING: Overloop, bereikbaar middels dichte trap, met laminaatvloer, schuurwerk wanden en plafond. Vanuit de overloop toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Alle 3 de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, schuurwerk wanden en plafond. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een rolluik, de ouderslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een airco. Badkamer, geheel betegeld en voorzien van een douchehoek met cabine en thermostaatkraan, een wastafelmeubel, een Duobloc closet en een designradiator. 2E VERDIEPING: Zolder, bereikbaar middels een open vaste trap, met laminaatvloer en gipsplaten plafond. Op deze verdieping bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en opstelling van de c.v. combiketel (Remeha/2018). De tweede verdieping is voorzien van een Velux dakvenster. TUIN: Aangelegde voortuin. Aangelegde achtertuin, met overdekt terras, sierbestrating, kunstgras, stopcontacten, gemetselde erfafscheidingen, een houten schutting aan de achterzijde en een houten poort naar achterom. De tuin is gelegen op het noordden en achter in de tuin staat een stenen berging, met betonvloer, metselwerk wanden en houten platen plafond, voorzien van elektra. GENERAL INFORMATION: - Land register: Gemeente Best, sectie C, nummer 1738. - Parcel surface 146 m². - Living space home approx. 79 m². - Building-related outdoor space approx. 9 m². - Other indoor space approx. 5 m². - External space approx. 7 m². - House contents approx. 317 m3. - The house has roof insulation and 10 solar panels. - The house is fully equipped with plastic window frames with double glazing. - Located a short distance from shops, green spaces, sports facilities, schools and major roads. - The house has 3 bedrooms. - Equipped with a central heating combi boiler (Remeha/2018). - The house is equipped with 10 solar panels (2023). - The residence is equipped with underfloor heating on the ground floor (currently not connected). - This property has an Energy Label C. - Built in 1963. - Acceptance June 1st 2026. GROUND FLOOR: Entrance. Hall with laminate flooring, sanded walls and ceiling. The hall contains the renovated meter cupboard, which is equipped with seven light groups, one stove group, three earth leakage switches and the PV group. The hall provides access to the living room, toilet, stair cupboard and stairs to the first floor. Toilet, fully tiled and equipped with a Duobloc toilet and a washbasin. L-shaped living room, with laminate flooring, sanded walls and ceiling. From the living room, access to the open kitchen, which is located in the extension at the rear. Renovated open kitchen, with laminate flooring and equipped with light gray kitchen cabinets with a plastic countertop and a black sink and mixer tap. The kitchen is arranged in a U-shape with a breakfast bar and is also equipped with a 4-burner induction hob with extractor, an electric oven, a refrigerator and a dishwasher. The kitchen has a door leading to the backyard. FIRST FLOOR: Landing, accessible via a closed staircase, with laminate flooring, sanded walls and ceiling. The landing provides access to three bedrooms and the bathroom. All 3 bedrooms have laminate flooring, sanded walls and ceiling. The bedroom at the front has a roller shutter and the master bedroom at the rear has air conditioning. Bathroom, fully tiled and equipped with a shower corner with cabin and thermostatic tap, a washbasin, a Duobloc toilet and a designer radiator. SECOND FLOOR: Attic, accessible via an open staircase, with laminate flooring and plasterboard ceiling. This floor houses the connections for the washing machine and the central heating combi boiler (Remeha/2018). The second floor has a Velux skylight. GARDEN: Landscaped front garden. Landscaped backyard, with covered terrace, decorative paving, artificial grass, electrical outlets, brick boundary walls, a wooden fence at the rear and a wooden gate to the back. The garden faces north and at the rear of the garden is a stone storage shed with a concrete floor, brick walls and wooden ceiling panels, equipped with electricity.