J.J. de Vlamstraat 385683 HM BestHoge Akker

Ben je op zoek naar een instapklare woning met een moderne afwerking, veel leefruimte en een gunstige ligging? Dan is deze leuke eengezinswoning precies wat je zoekt! De woning is in 2022 uitgebouwd en grotendeels gemoderniseerd (met uitzondering van de tweede verdieping), en beschikt over een royale woonkamer met open keuken, vier slaapkamers, modern sanitair en een fijne tuin op het zuidwesten. Het geheel is gelegen in een rustige woonstraat in de kindvriendelijke wijk De Hoge Akker, met scholen, winkels en andere voorzieningen op loopafstand. Begane grond Via de verzorgde voortuin bereik je de hal met meterkast. Vanuit de hal heb je toegang tot de toiletruimte, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De moderne toiletruimte is volledig betegeld en is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De lichte woonkamer beschikt over een praktische trapkast en een fraaie open keuken aan de achterzijde van de woning. Via openslaande deuren heb je direct toegang tot de achtertuin. De open keuken is een echte eyecatcher: modern en van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat met downdraft-afzuiger, een combi-oven, een magnetron, een koelkast, vaatwasser alsmede een spoelbak met Quooker. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie houtlook-tegelvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor optimaal comfort en een warme uitstraling. Eerste verdieping De overloop is voorzien van een praktische inbouwkast met stijlvolle Louvre-deuren en een houten vloer, die is doorgelegd in de slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot een balkon en beschikt over een inloopkast. De overige twee slaapkamers liggen aan de achterzijde, beide met rolluiken. De moderne badkamer (2022) is luxe afgewerkt en voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een wandcloset. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger, de HR-combiketel (Intergas, 2022) en de omvormer voor de zonnepanelen. Daarnaast is er een vierde slaapkamer met dakkapel, ideaal als werkkamer of logeerkamer. Zowel de overloop als de slaapkamer zijn voorzien van een laminaatvloer. Tuin De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke voortuin met buitenkraan. De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en is voorzien van een buitenkraan, kunstgras, bestrating, een overdekte achterom en een vrijstaande stenen berging met elektra. De leibomen zorgen voor extra privacy en een groen uitzicht. Bijzonderheden - Uitgebouwde eengezinswoning; - 4 slaapkamers; - vloerverwarming op de begane grond en de badkamer; - in 2022 hebben de volgende verbouwingswerkzaamheden plaatsgevonden: * uitbouw; * nieuwe keuken en sanitair; * vloerverwarming; * vervanging riolering; * vervangen en isolatie dak; * plaatsing 7 zonnepanelen; * het bitumen dak van de dakkapel is vervangen alsmede het trespa; - glasvezelaansluiting aanwezig; - energielabel B; - centrale ligging met alle voorzieningen (scholen, winkels, openbaar vervoer en NS-station) op loopafstand. - uitstekende bereikbaarheid van het snelwegennet rondom Eindhoven (A2, A50, A58). Algemene informatie - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoeksplicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.