Johannes Heerstraat 145683 EL BestHoge Akker

Een tussenwoning met berging en achterom, gelegen op loopafstand van het centrum van Best! - Centraal gelegen eengezinswoning - Tuin op het zuidwesten met achterom - Vrijstaande stenen berging - Kluswoning - Mogelijkheid tot bijkopen garagebox Deze woning is gelegen in een levendige en kindvriendelijke wijk (Hoge Akker) nabij het centrum van Best met diverse voorzieningen binnen handbereik. De uitvalswegen naar de A2, A50 en A58 zijn snel en eenvoudig te bereiken. Via de brug om de hoek bereikt u makkelijk het uitgestrekte natuurgebied met diverse fiets- en wandelroutes. Koper dient rekening te houden met kosten voor onderhoud en modernisering. Begane grond: Entree Via de entree komt u in de hal. Hierin bevinden zich de garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping, verdiepte kelderkast met meterkast (6 groepen en 1 aardlekschakelaar) en de deels betegelde toiletruimte. Via de hal heeft u toegang tot de woonkamer. Woonkamer De woonkamer beschikt over een deur naar de tuin en staat in open verbinding met de keuken. Keuken De open keuken beschikt over een eiken keukenmeubel welke in hoekopstelling is geplaatst en is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot de slaapkamers en badkamer en geeft middels een vaste trap toegang tot de tweede verdieping. Slaapkamers De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers die allen zijn voorzien van een vaste kast. Eén slaapkamer is tevens voorzien van een aansluiting voor een wastafel. De slaapkamers zijn respectievelijk 6 m², 9 m² en 12 m². Badkamer De deels betegelde badgelegenheid is voorzien van een douche met thermostaatkraan en wastafel. Tweede verdieping: De overloop is voorzien van bergruimte en geeft toegang tot de slaapkamer en de cv-/wasruimte met opstelling van de cv-ketel (Vaillant thermo compact 2012). Slaapkamer De vierde slaapkamer is circa 18 m² groot, voorzien van een dakkapel en een CAI-aansluiting. Tuin: De diepe achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en is voorzien van twee terrassen. Het tweede terras ligt onder de pergola. Over de gehele breedte van de achterzijde bevindt zich een zonneluifel. Naast de terrassen en het gras is de tuin ook voorzien van borders en tuinverlichting. Verder beschikt de tuin over een vrijstaande stenen berging (met elektra) en een achterom. Garage Er is een separaat gelegen garagebox met een stalen kanteldeur (zonder elektra) en een eigen parkeerplaats ervoor. De garagebox is eventueel bij te kopen voor een bedrag van € 25.000,= k.k. en is niet bij de vraagprijs inbegrepen. Bijzonderheden • Veel potentie om de woning naar eigen wens te renoveren/moderniseren • De woning is deels voorzien van dubbel glas • Plaatsing slimme thermostaat (Honeywell uit 2024) • Verwarming en warm water via de cv-ketel (Vaillant thermo compact uit 2012) • Diepe achtertuin • Mogelijkheid tot bijkopen garagebox • Op loopafstand van het centrum van Best • Aanvaarding in overleg