Kantelhaak 15684 KP BestDijkstraten

Op zoek naar een instapklare woning met ruimte, comfort én een uitstekende ligging? Dan is deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning in de geliefde wijk Dijkstraten in Best precies wat je zoekt! De woning ligt op loopafstand van het centrum van Best en het NS-station. De ruime woonkamer aan de voorzijde biedt volop licht en leefruimte, terwijl je aan de achterzijde wordt verrast door een royale leefkeuken. De woning beschikt bovendien over een aangebouwde garage, ideaal voor het stallen van fietsen, opslag of het creëren van een hobbyruimte. Op de verdiepingen vind je volop ruimte voor het hele gezin. De eerste verdieping is voorzien van 3 slaapkamers en de badkamer. De tweede verdieping beschikt over een slaapkamer én een grote open ruimte die eenvoudig kan worden omgebouwd tot een extra (slaap)kamer. Kom kijken en laat je verrassen door alles wat dit leuke huis te bieden heeft! Begane grond Entree via de oprit aan de zijkant van de woning. Binnenkomst in de hal, welke is voorzien van een fraaie tegelvloer in houtmotief (doorgelegd in de leefruimte). Vanuit de hal is de meterkast toegankelijk, alsmede het toilet en de leefruimte. Deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht. Dankzij de airconditioning geniet je hier het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en vind je een royale leefkeuken met openslaande deuren naar de tuin. De moderne keuken is in een hoek opgesteld en van alle gemakken voorzien: voldoende opbergruimte, een fraai werkblad, een spoelbak, een Quooker, een inductie kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combi oven en een inbouwkoffiezetapparaat. Via een loopdeur is de garage toegankelijk. Eerste verdieping Overloop met airco en pvc vloer (doorgelegd in slaapkamers). Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een inloopkast. Deze ruimte is ca. 19 m². Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde en is ca. 8 m². Slaapkamer 3 ligt eveneens aan de achterzijde. De afmeting is ca. 9 m². De compleet betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, een ligbad, een wandcloset alsmede een wastafel met badmeubel en spiegel. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim: hier vind je een voorzolder met veel mogelijkheden. In deze grote open ruimte kan eenvoudig een extra (slaap)kamer worden gerealiseerd. Hier bevinden zich tevens de opstelling van de C.V.-ketel (Intergas, 2018), de aansluiting voor de wasmachine, de omvormer voor de zonnepanelen en de unit voor de mechanische ventilatie. Ook is er praktische bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is er een vierde slaapkamer aanwezig op deze verdieping, voorzien van een dakraam en extra bergruimte. Garage De garage is een groot pluspunt. Deze is volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming, openslaande houten deuren naar de oprit en een praktische loopdeur naar de achtertuin. Een perfecte ruimte voor hobby’s of extra opslag. Tuin De voortuin is netjes aangelegd en voorzien van een buitenkraan en een oprit met carport. De achtertuin is gelegen op het noordoosten. Hier vind je een fijn terras met een elektrisch bedienbare zonneluifel, een gazon, een tweede buitenkraan én een extra brede poort, ideaal voor bijvoorbeeld een motor. Bijzonderheden - Uitgebouwde tweekapper met geïsoleerde garage; - de begane grond is voorzien van vloerverwarming (inclusief de garage); - vier slaapkamers. Het realiseren van een vijfde slaapkamer is mogelijk; - airconditioning op de begane grond en eerste verdieping; - 24 zonnepanelen; - de woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk; - gelegen in de populaire, kindvriendelijke wijk Dijkstraten in Best op loopafstand van voorzieningen en het NS-station. Algemene informatie - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.