Klaverhoekseweg 145681 PX BestBuitengebied

Heerlijk vrij in het buitengebied gelegen vrijstaande woning op een buitengewoon royaal perceel met parkeergelegenheid op eigen terrein voor vele auto’s en een riante, rustig gelegen achtertuin op het zonnige zuidwesten met fraai zicht op de omliggende landerijen. De woning beschikt daarbij over een zeer groot, vrijstaand stenen bijgebouw (incl. garage) met vele gebruiksmogelijkheden. De woning kent een eenvoudige afwerking en inrichting en dient gemoderniseerd te worden. Het centrum van Best met vele winkels, scholen en sportvoorzieningen ligt hier niet ver vandaan. Daarnaast heeft Best een ondergronds treinstation en een goede ligging en ontsluiting t.o.v. Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg. Bouwjaar ca. 1963 Inhoud woning ca. 465 m³ Gebruiksoppervlakte wonen ca. 118 m² Overige inpandige ruimte ca. 7 m² Gebouw gebonden buienruimte ca 7 m² Externe bergruimte ca. 169 m² Perceel ca. 3750 m² Energielabel G Begane grond: Deze heerlijk vrij en uitermate rustig gelegen woning is bereikbaar vanuit de openbare weg via de ruime oprit. Middels de entree in de voorgevel betreedt men de officiële inkomhal. De meeste bezoekers komen achterom. Dit is een bescheiden hal met dito afwerking met toegang tot de meterkast, woonkeuken, trapopgang naar de 1e verdieping en woonkamer. Bij het betreden van de doorzon woonkamer valt meteen de gezellige huiselijke sfeer van de woonruimte op. Het is een prettig licht vertrek met aangenaam meerzijdig lichtinval. De brede raamkozijnen in de voor- en achtergevel en het zijraam met glas-in-lood voorzien de ruimte van heel wat natuurlijk lichtinval. De leefruimte is afgewerkt in neutrale kleurtonen met een grijs gemêleerde vloerbedekking, een wit gestuukt plafond en wanden in wit glasvezelbehang. Vanuit de woonkamer heeft men fantastisch vrij zicht op de omliggende uitgestrekte landerijen. Hier heeft men werkelijk het gevoel van vrij wonen in een groene omgeving. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel, die in de koudere maanden de ruimte van een aangename stralingswarmte voorziet. De leefruimte biedt plek aan een goed indeelbare zithoek en aan een eethoek met mogelijkheid voor een vrijstaande opstelling van de eettafel. Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot de hal, keuken en tot een vaste inbouwkast met legplanken (incl. toegang tot kruipruimte). Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een lichte woonkeuken met tweezijdig lichtinval. Hier is opstelruimte voor een praktisch, informeel 2e eethoekje bij het daglicht. De keuken heef een grijze tegelvloer, een wit gestuukt plafond, deels betegelde wanden in een lichte tint en een klassieke gaskachel. Het eenvoudige rechte keukenblokje beschikt over lichte fronten en over een donker kunststof werkblad en is ingericht met een rvs gootsteen, boiler, een 4- pits gasfornuis met oven. De keuken beschikt verder over een inbouwkast met legplanken en biedt toegang tot een praktische kelder, een sanitaire ruimte en tot een portaal met toiletruimte. De deels betegelde sanitaire ruimte is voorzien van natuurlijk daglicht en eenvoudig ingericht met een wastafel en een douchegelegenheid. Het portaal, gelegen tussen de keuken en bijkeuken, is uitermate licht van opzet door de aanwezigheid van een breed raamkozijn met loopdeur naar de tuin. De ruimte is grotendeels betegeld in lichte kleurtonen, voorzien van een houten plafond en biedt toegang tot een deels betegelde toiletruimte met staande closet en daglicht. De bijkeuken aan de achterzijde van de woning is een prettige hoge ruimte direct onder de kap met een houten plafond en een gaskachel. Een ruimte welke ook prima voor andere doeleinden inzetbaar is, te denken valt hier aan een werk- of speelkamer. De bijkeuken beschikt over een uitstortgootsteen, opstelruimte voor de wasmachine en droger en biedt via een loopdeur toegang tot de achtertuin. 1e Verdieping: Op de 1e verdieping bevinden zich naast de overloop, vier slaapkamers, welke alle gemoderniseerd en opgeknapt dienen te worden. De vloeren zijn hier voorzien van vloerbedekking, de plafonds van witte kunststof delen en de wanden grotendeels van behang. Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde van de woning. Vanuit hier heeft men prachtig zicht op de landelijke buitenruimte. Het is een licht vertrek met een loopdeur naar een bescheiden dakterras en een inbouwkast. Slaapkamer 2, ook gelegen aan de achterzijde van de woning, is eveneens voorzien van een inbouwkast. Aan de voorzijde van de woning zijn nog eens 2 slaapvertrekken te vinden. Beide met eenzelfde afwerking als de overige slaapkamers. Slaapkamer 4 beschikt daarbij nog over een ruime inbouwkast. Buitenruimte: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een uitermate royale achtertuin met een gunstige oriëntatie op het zuidwesten. Een zonnige achtertuin welke heerlijk rustig en vrij is gelegen in een fraaie landelijke setting. De buitenruimte is aangelegd met tegelbestrating, gazon, borders met vaste beplanting en voorzien van een houten prieel, waar het tijdens de warmere zomerdagen aangenaam in de schaduw verblijven is. De tuin heeft verder een handmatig bedienbare zonneluifel aan de achtergevel bij het terras, een waterput en een buitenkraan. Achter het prieel en aan de rechter zijde van de woning heeft men de beschikking over een eigen riante weide met heel wat mogelijkheden. Vanuit hier heeft men werkelijk prachtig zicht op de uitgestrekte weides en akkers. Het buitengewoon grote vrijstaande stenen en met pannen gedekte bijgebouw herbergt een ruime garage en een multifunctioneel inzetbaar verblijfsgedeelte. Bij het betreden van het in spouw uitgevoerde bijgebouw vanuit de tuin via een afsluitbare loopdeur in de zijgevel, komt men uit in het grote garage gedeelte. Deze biedt parkeergelegenheid voor ca. 3 auto’s en is voorzien van daglicht, een garage kanteldeur, een 2e loopdeur (in de linker zijgevel) en een eigen groepenkast (3 groepen en aardlekvoorzieningen). Het tweede gedeelte van het bijgebouw is ingericht als een verblijfsruimte en eveneens royaal van opzet, maar multifunctioneel van karakter en dus inzetbaar voor velerlei gebruiksdoeleinden. De ruimte heeft prettig natuurlijk lichtinval en is ingericht met een houtkachel, een keukenblokje met gootsteen en een volledig in wit betegelde toiletruimte met staande closet. Een vaste trapopgang leidt vanuit hier naar een zeer grote bergzolder op stahoogte op de 1e verdieping (incl. geïsoleerd dak) met natuurlijk daglicht, verlichting en elektravoorzieningen. Ook de voortuin behorende bij de woning is zeer ruim bemeten. De tuin is goed onderhouden en aangelegd met een groot gazon, borders met beplanting en betonklinkers. De oprit voor het bijgebouw en de oprit naast de hoofdwoning voorzien in een ruime hoeveelheid parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning met vrij zicht aan de voor- en achterzijde is gelegen aan rustige straat in het buitengebied van Best, maar op slechts enkele minuten rijden van het gezellige winkelcentrum. De gemeente heeft daarnaast vele scholen, sport- en recreatievoorzieningen en is gunstig gelegen ten opzichte van de snelwegen naar Eindhoven, Tilburg en Den Bosch. Tevens heeft Best een ondergronds treinstation, waardoor bovenstaande steden snel te bereiken zijn middels het openbaar vervoer. Algemeen: - Bouwjaar woning ca. 1963, inhoud woning ca. 465 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 118 m², overige inpandige ruimte ca. 7 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 7 m², externe bergruimte ca. 169 m², perceel ca. 3750 m² - Heerlijk vrij in het buitengebied gelegen vrijstaande woning op een buitengewoon royaal perceel met parkeergelegenheid op eigen terrein voor vele auto’s en een riante, rustig gelegen achtertuin op het zonnige zuidwesten met fraai zicht op de omliggende landerijen en een zeer groot, vrijstaand stenen bijgebouw (incl. garage) met vele gebruiksmogelijkheden - Gelegen op slechts enkele minuten rijden van het gezellige centrum van Best met vele voorzieningen als een treinstation, winkels en scholen - Best heeft diverse sportvoorzieningen zoals een zwembad, atletiekbaan, hockey- en voetbalvelden - De gemeente heeft een goede ligging en ontsluiting t.o.v. Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg - Verwarming middels gas- en houtkachels: houtkachel in woonkamer, gaskachel in keuken en bijkeuken - Warm water via boiler, type Daalderop - Energielabel G - Vernieuwde meterkast: 4 groepen, aardlekvoorzieningen en 2 slimme meters - Gehele woning is voorzien van houten kozijnen met nagenoeg overal dubbele beglazing (m.u.v. 2 slaapkamers) - Betonnen en houten begane grondvloer, betonnen 1e verdiepingsvloer, houten 2e verdiepingsvloer - Handmatig bedienbare zonneluifel aan achterzijde begane grond - Geen glasvezelvoorziening aanwezig - Kruipruimte toegankelijk - De woning heeft een eenvoudige afwerking en inrichting en dient gemoderniseerd te worden Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.