Klimopstraat 245682 CJ BestSalderes

Op een zeer gewilde locatie op loopafstand van het centrum van Best, ligt deze leuke en nette eengezinswoning. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd met keuken en heeft daardoor een fijne leefruimte op de begane grond. Daarnaast zijn er in totaal 3 slaapkamers aanwezig en een nette badkamer. Tenslotte beschikt de woning over een onderhoudsvriendelijke achtertuin met royale garage, gesitueerd op het zuidwesten. Begane grond Entree via de voortuin. Binnenkomst in de hal welke is voorzien van een tegelvloer (deze is doorgelegd over de hele begane grond). Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Gezellige woonkamer in L-vorm met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. De totale oppervlakte van de woonkamer is ruim 30 m². Open keuken aan de achterzijde, met keukenblok in hoekopstelling. De keuken is voorzien van voldoende opbergruimte in onder- en bovenkasten, een spoelbak en diverse inbouwapparatuur: een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combi-oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en boiler. Via een loopdeur is de achtertuin toegankelijk. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en bergkast (voormalige badkamer). Slaapkamer I ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van ca. 13 m². Slaapkamer II is ca. 10 m² en is aan de voorzijde gelegen. Deze kamer is voorzien van een wastafel. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met whirlpoolfunctie, douchecabine, wandtoilet, wastafel in praktisch meubel en designradiator. Bergkast (voorheen de badkamer) met wastafel. Tweede verdieping: De zolder is bereikbaar middels een vaste trap. Overloop met opstelling C.V.-ketel (Nefit, 2008) en wasmachine-aansluiting. Slaapkamer III van ca. 14 m² met dakkapel en praktische opbergruimte achter de knieschotten. Tuin: De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en is onderhoudsvriendelijk. De tuin is grotendeels bestraat en voorzien van één plantenborder en buitenkraantje. Achterin de tuin is de garage gesitueerd. Deze is met een afmeting van bijna 25 m² erg royaal en is daarnaast voorzien van zowel een kanteldeur als loopdeur. Deze komen beide uit op het achtergelegen terrein. Ligging De woning is gelegen op een zeer gewilde locatie op loopafstand van een basisschool en het centrum van Best. Ook het NS station, de snelweg en diverse uitvalswegen liggen in de nabije omgeving. Bijzonderheden - Eengezinswoning met tuin op het zuidwesten; - Ligging op loopafstand van het centrum van Best; - Uitgebouwde begane grond, waardoor hier een fijne leefruimte is ontstaan; - De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk; - Grotendeels dubbele beglazing; - De achterzijde is op de begane grond voorzien van zonnewering (luifel en screen); Algemene informatie - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.