Knikeind 25685 DV BestHeuveleind

Instapklare eengezinswoning, gelegen op een uniek hoekperceel, o.a. voorzien van royale living, maar liefst 4 slaapkamers en een fijne tuin met terrasoverkapping en vrijstaande garage. Het geheel is gelegen op een rustige locatie in de gewilde woonwijk Heuveleind. Vanuit de woning heeft u vrij uitzicht op gemeentelijke groen, er is voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving en er zijn diverse voorzieningen op loopafstand gelegen zoals: winkels en scholen. Kortom: de ideale eengezinswoning! Maak nu een afspraak voor bezichtiging. Begane grond: Binnenkomst in de hal welke is voorzien van een fraaie pvc vloer. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet, de meterkast, de living en de trapopgang naar de eerste verdieping. Deels betegelde toiletruimte met wanttoilet en fonteintje. De ruime, lichte living met keuken aan de voorzijde en tuingerichte woonkamer. Ook deze ruimte is voorzien van een pvc vloer, alsmede een inbouwkast met schuifdeuren, airconditioning (Mitsubishi, 2023) en 2 deuren die toegang geven tot de achtertuin. Royale woonkamer vanwege de uitbouw aan de zijkant van de woning. Ook is er een praktische trapkast aanwezig. De keuken heeft een moderne uitstraling en heeft veel kastruimte, een werkblad met spoelbak en diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Een separate kast met combimagnetron-/oven alsmede een koel-/vriescombinatie maken deel uit van de keukeninrichting. Verder is er een zonnescreen (Verano, 2019) aanwezig bij het keukenraam. Eerste verdieping: Overloop met pvc vloer (ook in slaapkamers). Vanuit de overloop toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. Slaapkamer I van ruim 12 m² is gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer II is gelegen aan voorzijde en is ca. 11 m² groot. Slaapkamer III van ca. 5 m² is eveneens gelegen aan de achterzijde. Twee kamers zijn voorzien van inbouwkasten. Compleet betegelde badkamer voorzien van ligbad met douchemogelijkheid, twee wastafels en designradiator. Behalve mechanische ventilatie is natuurlijke ventilatie middels een raam ook mogelijk. Deels betegelde toiletruimte met pvc vloer en wandtoilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Voorzolder met pvc vloer (doorgelegd in slaapkamer), opstelling WTW-unit (mechanische ventilatie met de extra functionaliteit van warmteterugwinning), C.V.-ketel Hybrid Ready (Remeha, 2020), omvormer zonnepanelen (2021), Velux dakvenster, bergruimte onder de kaphelling en aansluiting ten behoeve van de wasapparatuur. Slaapkamer IV met dakkapel. Deze ruimte heeft een afmeting van ca. 9 m², met 2 Velux dakvensters, airconditioning (Mitsubishi, 2021) en praktische opbergruimte onder de kaphelling. Tuin Keurig aangelegde voor- en achtertuin. De prima onderhouden tuin is gelegen op het Noordoosten en voorzien van bestrating, plantenborders, gazon en buitenkraantje, alsmede een fijne terrasoverkapping. Onder de overkapping is het heerlijk vertoeven. In de achtertuin bevindt zich tevens een royale garage met elektra, tegelvloer en elektrische sectionaaldeur. Ook is er een achterom aanwezig (via gedeeld achterpad). Bijzonderheden - Instapklare uitgebouwde hoekwoning met garage; - vrij uitzicht, gelegen aan een speeltuin; - 4 slaapkamers; - glasvezelaansluiting is aanwezig; - terrasoverkapping; - de woning is voorzien van 10 zonnepanelen; - de gehele woning is voorzien van HR glas; - energielabel A; - de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming; - airco op de begane grond en zolderverdieping; - rolluiken (zijraam begane grond, voorzijde 1e verdieping en dakkapel zolder); - zonnescreen bij het keukenraam; - de woning is gelegen op een uitstekende locatie op loopafstand van winkels, scholen en speelgelegenheden voor de kinderen. Ook de overige voorzieningen zoals het station, sportvoorzieningen en de ontsluitingswegen zijn vanuit hier goed en snel bereikbaar. Algemene informatie - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.