Mgr. A.F. Diepenstraat 125683 EZ BestHoge Akker

Welkom in deze ruime, instapklare hoekwoning met energielabel D, perfect voor gezinnen, met twee vrijstaande stenen bergingen en achterom, gelegen in een kindvriendelijke buurt. Hier heb je het gemak van nabijgelegen centrumvoorzieningen en een grote speelplaats praktisch voor de deur waar kinderen veilig kunnen spelen. Het NS-station, sportfaciliteiten en uitvalswegen liggen allemaal op korte afstand van de woning, waardoor het een ideale plek is om te wonen. Via de riante, onderhoudsvriendelijke voortuin bereik je de voordeur en stap je binnen in deze luxe hoekwoning. Via de ruime en lichte entree/hal, waar je direct een gevoel van thuis ervaart, kom je binnen. Hier vind je een aparte toiletruimte, de meterkast, radiator, garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping. Via de glasdeur betreed je de keuken. De keuken is voorzien van alle gemakken, en er is tevens een kelderkast waar alle voorraad makkelijk kan worden opgeborgen. de deur achter geeft toegang tot de ruime, zonnige tuin. Via de keuken heb je toegang tot de gezellige, ruime woonkamer. Dit is een heerlijke plek om te ontspannen, met ruimte voor een grote bankopstelling en TV hoek als tevens ruim eetgedeelte met wederom toegang tot d etuoin middels een deur. De keuken, met diverse inbouwapparatuur zoals een 4 pits gasfornuis, afzuigkap, inbouwoven, koelkast en vaatwasser. De traditionele opbergkast is van oudsher nog in tact en biedt extra veel opbergruimte. Hier bereid je met plezier de lekkerste maaltijden. In de keuken vind je de deur van de praktische trapkast – perfect voor het opbergen van al je voorraad. Een deur geeft toegang tot de gezellige tuin met groot terras. In deze onderhoudsvriendelijke tuin, kun je het hele jaar door kunt genieten. Op de eerste verdieping vind je via de overloop drie comfortabele slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde, de tweede slaapkamer aan de achterzijde zijn riant en bieden beide veel rust en privacy. De luxe badkamer is uitgerust met een douche, wastafel met een stijlvol meubel en kast voor het opbergen van toiletartikelen en een toilet. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en veel lichtinval. Tevens is er mechanische ventilatie. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt nog meer ruimte met een riante vierde slaapkamer en een praktische afgesloten wasruimte met raam. Deze grote zolderslaapkamer voelt ruim en licht aan. Het Velux dakraam in deze kamer zorgt voor veel lichtinval. De wasruimte heeft voldoende plek voor je wasapparatuur en het drogen van kleding. Aan de andere zijde van de trap is nog meer bergruimte, netjes achter een deur onder het schot weggewerkt met verlichting. De onderhoudsvrije achtertuin, gelegen op het zuid-oosten heeft bijna de gehele dag zon, hier kun je heerlijk genieten op het terras. De vrijstaande stenen bergingen zijn ideaal voor het opbergen van je tuingereedschap en fietsen. Tussen de bergingen in zit een poort die toegang geeft tot het grote parkeerterrein waar alleen bewoners mogen parkeren. Aan de zijkant van de woning is een tweede afsluitbare poort gesitueerd. Bijzonderheden: • De CV-combiketel is eind februari 2025 geplaatst • Aanvaarding kan heel snel, september of oktober 2025 • De hele woning is voorzien van dubbel glas, met uitzondering van het raampje op de toilet beneden • Badkamer recent volledig vernieuwd Locatie: Deze woning ligt op een rustige plek in de woonwijk "Hoge Akker", vlakbij het gezellige centrum van Best. Een zeer aantrekkelijke locatie met winkels, NS-station, basisschool, kinderopvang en park om de hoek, overige scholen en sportverenigingen binnen handbereik. Ook de diverse uitvalswegen zijn snel en gemakkelijk te bereiken. Waarborgsom/bankgarantie: De verkopers vragen een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom. Let op dat Immocasa Makelaardij de belangen van de verkopende partij behartigt, dus het wordt aanbevolen om uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen. In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en een asbestclausule opgenomen, gelet op het bouwjaar van de woning. Deze clausules maken deel uit van de standaardvoorwaarden bij woningen van deze leeftijd. Ook wordt er een niet-zelfbewonings clausule in de akte opgenomen.