Michiel de Ruijterstraat 45684 BL BestNaastenbest

Deze goed ingedeelde eengezinswoning is gelegen aan een fijne en brede woonstraat, op korte afstand van winkels, scholen, kinderopvang, het NS-station en diverse uitvalswegen. De woning beschikt over een prettige leefruimte met separate keuken, vier slaapkamers en een dakkapel op de tweede verdieping. Een ideale woning voor starters en gezinnen die centraal willen wonen. Indeling Begane grond Via de overdekte entree aan de voorzijde kom je de woning binnen. Het voorportaal met tegelvloer geeft toegang tot de hal. Vanuit de hal zijn het toilet, de praktische trap-/meterkast en de keuken bereikbaar. Deels betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. De separate keuken beschikt over voldoende opbergruimte, een werkblad en een spoelbak. De keuken is uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast met vriesvak. Vanuit de keuken is er toegang tot de woonkamer en de achtertuin. De ruime woonkamer van circa 29 m² is voorzien van een houten vloer, een sfeervolle open haard en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Het raam is voorzien van een rolluik. Slaapkamer aan de voorzijde van ca. 13 m², voorzien van een rolluik. Slaapkamer aan de achterzijde van ca. 11 m². Slaapkamer aan de achterzijde van ca. 7 m². De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douche, ligbad, toilet, wastafel en radiator. Het raam is voorzien van een rolluik. Volledig betegelde wasruimte (voormalige badkamer) met aansluiting ten behoeve van de wasmachine. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping. Voorzolder met dakraam, cv-ketel (Bosch, 2006) en bergruimte onder de kaphelling. Slaapkamer IV van ca. 12 m² is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde en extra bergruimte achter de knieschotten. Tuin Netjes aangelegde voortuin. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is bijna 9 meter diep en beschikt over een stenen berging met elektra en een achterom met een vrije doorgang naar het achtergelegen plein. De achtertuin is gesitueerd op het noordoosten. Bijzonderheden - Fijne eengezinswoning met o.a. 4 slaapkamers; - de raampartijen zijn deels voorzien van rolluiken; - houten kozijnen met uitzondering van de dakkapel (kunststof); - de dakpannen zijn in 2004 vervangen; - de woning is grotendeels voorzien van enkele beglazing; - de woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk; - koper dient rekening te houden met moderniseringskosten; - de woning is goed gelegen in de wijk Naastenbest nabij diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderopvang, station en diverse uitvalswegen. Algemene informatie - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoeksplicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.