Michiel de Ruijterstraat 505684 BM BestNaastenbest

Duurzame en zéér ruime hoekwoning gelegen in de wijk Naastenbest! * Centraal gelegen hoekwoning * 15 zonnepanelen * Op loopafstand van het NS-station, winkels en diverse sportaccommodaties * 6 slaapkamers * Grote leefkeuken Deze ruime hoekwoning is voorzien van een eigen oprit, woonkamer met openslaande tuindeuren, grote leefkeuken, werk-/hobbyruime, ruime badkamer met infraroodsauna en maar liefst 6 slaapkamers! De woning ligt op een centraal gelegen locatie in de wijk Naastenbest. Winkels, NS-station en scholen zijn op korte afstand gelegen. De uitvalswegen naar de snelwegen A2, A50 en A58 zijn met de auto snel en eenvoudig te bereiken. Begane grond: Via de oprit en de entree komt u in de hal voorzien van een gietvloer en met trapopgang naar de eerste verdieping. Verder bevinden zich hier een garderobekast, bergkast, meterkast (9 groepen, krachtstroom, pv-groep, laadgroep) met toegang tot de kruipruimte en een gedeeltelijk betegelde toiletruimte welke is voorzien van een wandcloset en fonteintje. De hal geeft toegang tot de woonkamer en keuken. De lichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle schouw met gashaard, convectorput, openslaande tuindeuren naar de tuin, een laminaatvloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. De grote leefkeuken beschikt over een inrichting in dubbele wandopstelling voorzien van een kunststof werkblad met spoelbak, twee koelkasten, een vriezer, vaatwasser, oven, combi-magnetron, 5-pits gaskookplaat, afzuiging, close-in boiler en diverse bergkasten/- laden. Verder is een ruim zit-/eetgedeelte met openslaande tuindeuren welke zorgen voor een prettige lichtinval en verbinding met de tuin. De keuken geeft tevens toegang tot de inpandig bereikbare werk-/hobbyruimte. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers, badkamer, wasruimte en geheel betegeld toilet. De gehele eerste verdieping is voorzien van houten kozijnen met isolerend glas. Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. De drie slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer, spuitwerk wanden en plafonds, airconditioning en vaste kastenwanden. De derde slaapkamer bevindt zich boven de aanbouw en is voorzien van vloerbedekking en een dakkapel. De wanden en plafonds zijn voorzien van structuurverf. De volledig betegelde, luxe en bovenal zeer ruime badkamer is voorzien van vloerverwarming en uitgerust met een inloopdouche, infraroodsauna, ligbad en dubbele wastafel in meubel. In deze geheel betegelde wasruimte bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en een toilet Tweede verdieping: De voorzolder geeft toegang tot de vierde, vijfde en zesde slaapkamer. De gehele tweede verdieping is voorzien van houten kozijnen met isolerend glas, een laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van structuurverf. Verder bevindt zich hier een bergruimte met de opstelling van de cv-ketel (‘Remeha’ 2013), airconditioning en de ‘Solar Edge’ omvormer ten behoeve van de 15 zonnepanelen. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, structuurverf wanden en systeemplafonds. Daarnaast is één slaapkamer voorzien van rolluiken. Tuin: De deels betegelde, nette aangelegde tuin met vlonderplaten en siergrind is voorzien van diverse leibomen/beplantingen en beschikt over een zonneluifel. Werk-/hobbyruimte De werk-/hobbyruimte beschikt over een tegelvloer, systeemplafond, spoelbak, afzuiging, dubbele roldeur en een harmonicadeur naar de tuin. Bijzonderheden • Verwarming en warm water via de cv-ketel (Remeha 2013) • 15 zonnepanelen • Energielabel A • Aanbouw inclusief onder meer grote leefkeuken en dakkapel aan de zijkant van de woning • Eigen oprit met laadpaal • Tuin voorzien van een zonneluifel • Gunstige ligging op loop-/fietsafstand van het centrum van Best en NS-station • Aanvaarding in overleg