Michiel de Ruijterstraat 625684 BM BestNaastenbest

Welkom in de Michiel de Ruijterstraat 62 in Best. Goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning, midden in het groen maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Rustig wonen met de dorpskern op fiets- en loopafstand, sport en scholen nabij, een park met dieren en uitvalswegen richting Eindhoven, Tilburg en Nijmegen om de hoek. Vlak bij NS- en busstation, tussen twee winkelpassages gelegen. Deze sfeervolle en goed verzorgde woning ligt aan een rustige straat met vrij uitzicht. Dit voelt als thuiskomen. De eigen oprit biedt plaats aan twee auto’s. Het huis beschikt over een lichte woonkamer in L-vorm, keuken, 3 slaapkamers met mogelijkheid voor een 4e, grote zolder, badkamer, serre, aangelegde voor- en achtertuin, grote geïsoleerde berging en een hobby-/kantoorruimte. Entree en hal: Via de oprit bereikt u de entree van de woning, met trap naar de 1e verdieping, garderobehoek en verdiepte kelderkast voorzien van slimme meters en groepenkast. Het toilet is geheel betegeld en uitgerust met een zwevend toilet, kastje met fontein, spiegel, verlichting en afzuigventilator. Woonkamer: De ruime, lichte woonkamer in L-vorm is voorzien van een eiken rustieke houten vloer en een gedraaid gestukadoord plafond. Er is een zwevend blad met twee onderkastjes en een internetaansluiting. Aan de binnenzijde zitten houten lamellen; aan voor- en achterzijde rails met gordijnen. Keuken: Aan de rechterzijde bevindt zich een staande kast met combinatie oven-magnetron, onderkasten met lades, composiet werkblad, elektrische kookplaat, bovenkasten met TL-verlichting en een afzuigkap. Aan de linkerzijde vindt u een onderkast met werkblad, afwasmachine en plafondarmatuur. Bijkeuken: In deze ruimte bevindt zich een CV-wandketel Nefit HR (gastoestel uit 2019, servicebeurt 6-11-25) en een grote koel-vriescombinatie. Deze ruimte is tevens geschikt voor wasmachine en droogtrommel. Hobbyruimte (voormalige garage): De voormalige garage is ingericht als hobby-/kantoorruimte met twee bureaus, TV aan de wand, wandkasten, houten lamellen en cv-radiatoren. Deze ruimte kan worden teruggebracht naar de oorspronkelijke garage, maar is ook in te richten als bad-/slaapkamer; de aansluitingen zijn aanwezig. Serre: Via twee zijden bereikt men de privacy biedende serre. Deze is voorzien van glazen schuifpuien, warmtestraler, verlichting en een grote tafel met zes stoelen. U kijkt uit op een vergezicht: de verhoogde tuin met aanplanting, een waterval, wateropslagtank van 100 liter en een overkapping met infraroodlamp waardoor men een groot deel van het jaar heerlijk buiten kan zitten. Via een poort is de tuin tevens achterom met de fiets gemakkelijk bereikbaar. Berging: Gerealiseerd in 2022 en geheel geïsoleerd. Voorzien van banken tegen de wand, werkbank en onderkasten met blad, verlichting en een dak dat opnieuw is voorzien van een bitumenlaag. 1e verdieping: Hier bevindt zich vloerbedekking of laminaat, een grote slaapkamer (hier kunnen twee slaapkamers van gemaakt worden) met twee grote hang-/legkasten en een kleine slaapkamer. Verder zijn er draaikiepramen, verduistergordijnen, rolluiken, verlichting en rails met gordijnen. Badkamer: Geheel betegeld en voorzien van inloopdouche, zwevend toilet, lade met wastafel en staande kast, spiegel, stralingslamp en verlichting. 2e verdieping: Overloop met verlichting en brandmelder. De gehele zolder is aan de binnenzijde geïsoleerd en beschikt links over een grote bergruimte met werkblad en verlichting, en rechts over een kleine bergruimte met brandmelder. De grote zolderkamer met dakkapel over de gehele breedte is geschikt voor 2 personen als slaap- en studeerruimte, inclusief verlichting. Oprit en voortuin: De oprit biedt plaats aan twee auto’s. Er is een gedeeltelijke schutting met de buren, twee grote bloembakken met bankjes, buitenverlichting en een voortuin met beplanting en elektrisch zonnescherm. Kenmerken: - Kadastraal: H 416 – Michiel de Ruijterstraat 62, 5684 BM Best - Grondoppervlakte: 227 m² - Energielabel: C - Aanvaarding in overleg - Borg van 10% bij voorlopig koopcontract - Alle sloten met gelijk sluitende cilinders - Kunststof kozijnen met HR-dubbele beglazing - Metselwerk van de gevel opnieuw gevoegd in 2018 - Koopsom is inclusief alle omschreven roerende zaken