Mr. C. Goselingstraat 265684 WL BestWilhelminadorp

Sfeervolle, ruime woning met veel extra’s in het centraal gelegen Best! Welkom in deze instapklare en goed onderhouden tussenwoning aan de Meester C. Goselingstraat 26 in Best! Deze energiezuinige woning met energielabel A biedt vier ruime slaapkamers, een moderne badkamer, een kantoorruimte, garage en een fraai aangelegde achtertuin. De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd en voorzien van duurzame aanpassingen zoals 12 zonnepanelen, dak- en muurisolatie, kunststof kozijnen met dubbel glas en drie airco’s. Op 100 meter afstand bevindt zich winkelcentrum Wilhelminaplein waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse benodigdheden. Best is een gezellige en groeiende gemeente in de provincie Noord-Brabant, gelegen op korte afstand van Eindhoven. De stad combineert het rustige en groene karakter van een dorp met de voorzieningen en bereikbaarheid van een stad. Best biedt een ruim aanbod aan winkels, restaurants, sportfaciliteiten en scholen, en staat bekend om zijn gezellige dorpskern en diverse recreatiemogelijkheden, zoals het Joe Mann natuurgebied en het Speelbos. Dankzij de uitstekende ligging aan de snelwegen A2, A50 en A58 en een eigen NS-station, is Best perfect bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Dit maakt het een aantrekkelijke woonplaats voor forenzen richting Eindhoven, Tilburg en Den Bosch. Daarnaast is Eindhoven Airport binnen 10 minuten te bereiken. Of u nu houdt van natuur, cultuur of een bruisend verenigingsleven, in Best vindt u het allemaal! Kenmerken: • Bouwjaar: 1948 • Woonoppervlakte: 97 m² • Perceeloppervlakte: 165 m² • Bruto inhoud: 342 m³ • Energielabel A • Pannendak woonhuis vernieuwd in 2009 • 12 zonnepanelen (2020) • Drie airco-units (2020 en 2023) • Geïsoleerde muren en dak • Kunststof kozijnen met dubbel glas • Buitendeuren vervangen door kunststof deuren • Houtkachel aanwezig • Garage met elektrische roldeur • Moderne en complete badkamer (2014) • Kantoorruimte met airco, infraroodverwarming en kitchenette in de achterliggende tuin • Dak kantoor vernieuwd in 2018 Begane grond Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een nette hal met toegang tot de lichte woonkamer, de trap naar boven, een kelderkast en een modern toilet met vloerverwarming. De gezellige woonkamer is voorzien van een houtkachel, wat niet alleen sfeer brengt, maar ook zorgt voor extra warmte in de wintermaanden. Tevens is de woonkamer voorzien van airco. Dankzij de grote raampartijen heeft u veel natuurlijk lichtinval en een mooi uitzicht op de verzorgde voortuin. De open keuken is compleet uitgerust met moderne inbouwapparatuur (recent vernieuwd), en een handige bar waar u gezellig kunt ontbijten of borrelen. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op deze verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, waarvan één in gebruik is als inloopkast/kledingkamer. De slaapkamers zijn goed onderhouden en hebben veel natuurlijk licht. Een van de kamers is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. De moderne badkamer (2014) is compleet uitgerust met een ruime inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Op de overloop bevindt zich een tweede airco, wat zorgt voor een aangename temperatuur in elk seizoen. Tweede verdieping Dankzij de grote kunststof dakkapel (2020) is de zolderverdieping volledig omgetoverd tot een zeer ruime, volwaardige extra slaapkamer met een bureauhoek en veel opbergruimte. Buitenruimte: tuin en bijgebouwen De achtertuin is in 2020 opnieuw aangelegd en biedt veel privacy en ruimte om heerlijk buiten te zitten. Er is een zonneluifel aanwezig, waar u heerlijk beschut kunt zitten in de schaduw. In de tuin vindt u de kantoorruimte met veel ramen, waardoor er natuurlijk daglicht naar binnen valt. Hier is een extra keukenblok geplaatst met diverse apparatuur. Er is airconditioning aanwezig en er zijn infrarood panelen geplaatst welke zorgen voor aangename verwarming tijdens de koudere dagen. Dit maakt thuiswerken zeer comfortabel! De achterliggende garage is voorzien van een elektrische roldeur en biedt ruimte voor opslag of een werkplaats. Er is een poort waardoor u gemakkelijk toegang heeft tot de tuin/achterzijde van de woning. Bent u op zoek naar een instapklare, duurzame en sfeervolle woning met veel extra’s? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard! Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een bezichtiging in en we laten je de woning graag zien. Voor jouw gemak zijn wij ook in de avond of in het weekend bereikbaar. Onze makelaars nodigen je graag uit voor een bezichtiging.