Mr. C. Goselingstraat 795684 WK BestWilhelminadorp

Ben je op zoek naar een fijne eengezinswoning op een royaal perceel van maar liefst 380 m²? Dan is deze comfortabele hoekwoning absoluut het bekijken waard. De woning beschikt over drie slaapkamers, een praktisch ingedeelde badkamer en een verrassende achtertuin van circa 17 meter diep. Het geheel is gelegen op een rustige en prettige locatie, met winkels, scholen, een bushalte en diverse uitvalswegen in de directe nabijheid. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, de mogelijkheden én het grote perceel dat deze woning te bieden heeft. Begane grond Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal, waar een tegelvloer ligt, heb je toegang tot de meterkast, het volledig betegelde toilet met wandcloset, de provisiekast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de keuken. De keuken is bereikbaar vanuit de hal en is uitgevoerd in een rechte opstelling. De tegelvloer is hier doorgelegd en de keuken beschikt over voldoende kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, oven, gaskookplaat, afzuigkap en een spoelbak. Vanuit de keuken biedt een loopdeur directe toegang tot de achtertuin. De sfeervolle woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een comfortabel zitgedeelte als een gezellige eethoek. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een aparte wasruimte. Over de gehele eerste verdieping liggen verschillende laminaatvloeren. Op de overloop is tevens een airco-unit aanwezig. Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 10 m². Slaapkamer II bevindt zich aan de achterzijde en is circa 9 m²; deze kamer beschikt over een praktische inbouwkast. Slaapkamer III, eveneens aan de achterzijde gelegen, is circa 7 m² groot en voorzien van een inbouwkast met daarin de opstelling van de cv-ketel (Remeha Calenta, ca. 2020). De volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, ligbad, toilet en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een aparte wasruimte (voormalige badkamer) met aansluitingen voor het witgoed en een ingebouwde kast. Vliering Vanuit een luik op de overloop is de vliering bereikbaar, die uitstekend geschikt is als praktische opbergruimte. Tuin De woning beschikt over een netjes aangelegde voortuin en zijtuin. Via de voortuin is de achtertuin bereikbaar middels een hekje; daarnaast is de achtertuin ook toegankelijk via de poort aan de zijkant van het perceel. De achtertuin, met een diepte van maar liefst circa 17 meter, biedt het hele jaar door volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Dankzij de royale afmetingen is de tuin op diverse manieren in te richten. Achter in de tuin is een klein, overdekt zitgedeelte gerealiseerd, waar je beschut en droog kunt zitten, terwijl je in de overige delen van de tuin optimaal van de zon kunt genieten. Verder zijn er zowel een schuur als een berging aanwezig, beide voorzien van elektra en beide met voldoende ruimte voor opslag. Bijzonderheden - Goed onderhouden hoekwoning op een perceel van 380 m²; - mogelijkheid tot uitbouwen woning; - alle ramen zijn voorzien van rolluiken (beneden zijn deze elektrisch); - nagenoeg alle ramen voorzien van HR++ glas (m.u.v. raam voordeur, overloop en kleine wc-raampje); - beneden houten kozijnen, boven kunststof kozijnen; - zonneluifel aan de achterzijde boven de keukendeur; - 10 liter boiler in de keuken; - de woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk; - koper dient rekening te houden met moderniseringskosten; - in de koopovereenkomst zal een ''ouderdomsclausule'' worden opgenomen; - de woning is gelegen op loopafstand van de winkels aan het Wilhelminaplein. Daarnaast zijn scholen, het centrum van Best (met NS-station) en uitvalswegen goed bereikbaar. Algemene informatie - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoeksplicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.