Nestheuvel 85685 BL BestHeuveleind

Wat een fijn huis! Deze energiezuinige (A+), gemoderniseerde en vooral zeer ruime twee-onder-een kapwoning heeft alles wat je zoekt! Zo is de woning de afgelopen jaren uitgebouwd, met zorg gemoderniseerd, verduurzaamd tot energielabel A+, is er een ruime woonkamer, moderne keuken, 4 slaapkamers, een complete badkamer, een garage en een zonnige achtertuin met overkapping. Dit is een woning waar je kunt genieten van ruimte en comfort. Locatie? Gelegen aan een rustige kindvriendelijke, doodlopende straat met enkel bestemmingsverkeer in de populaire woonwijk Heuveleind. Wat maakt deze woning bijzonder? -Binnen schilderwerk begane grond (2025) -Waterontharder (2025) -Moderne keuken met inbouwapparatuur en natuurstenen blad (2024) -25 zonnepanelen met ieder een eigen omvormer (2023) -Overkapping entree met nieuwe voordeur (2022) -Renovatie trap naar eerste verdieping (2021) -Overkapping achtertuin (2021) -Modern toilet begane grond (2021) -Op 3 slaapkamers Airco’s met ieder eigen buiten unit (2020) -Voorzetwand met opbouwspots ten behoeve van TV/Audio (2020) -Maatwerk werkplek (2020) -Uitgebreide en vernieuwde meterkast (2019/2023) -Maatwerk dakkapel slaapkamer zolder met berging achter knieschot en bergzolder (2020) -Laadpunt op eigen oprit (2023 / 11 KW) Begane grond Via de verzorgde voortuin, oprit met laadpunt voor elektrische auto, bereikt u de overdekte entree. De hal met moderne toiletruimte, meterkast, waterontharder en trapopgang geeft toegang tot de royale leefruimte. De L-vormige woonkamer is ruim en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich de zitkamer met een tv-/audiowand en grote erker. Aan de achterzijde de sfeervolle open 'woon'-keuken met openslaande deuren naar de tuin. De moderne open keuken (2024) vormt een echte blikvanger en is uitgevoerd in u-vorm. Naast een stijlvol natuurstenen werkblad met bar tref je ook diverse moderne inbouwapparatuur. Een ruimte waar design en functionaliteit samenkomen en het gezellig tafelen is. Vanuit de keuken is de garage binnendoor bereikbaar. De garage is voorzien van een tuindeur naar de overkapping en de tuin en beschikt over elektra, verwarming en een vaste kastenwand. Aan de voorzijde van de garage bereik je, via openslaande deuren, de oprit. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Op de eerste verdieping zijn alle ramen voorzien van rolluiken. Slaapkamer 1 (ca. 15m2) is gelegen aan de achterzijde over de volle breedte en voorzien van een laminaatvloer, ingebouwde kastenwand en airconditioning. Slaapkamer 2 (ca. 10m2) is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een laminaatvloer en airconditioning. Slaapkamer 3 (ca. 9m2) is eveneens gelegen aan de voorzijde en voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is (deels) gerenoveerd en voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, douchecabine met thermostaatkraan, wastafelmeubel met spiegelkast, hoge badkamerkast, toilet, handdoekradiator en mechanische ventilatie. Tweede verdieping De ruime voorzolder, met laminaatvloer, biedt ruimte voor de waskast met aansluiting voor wasmachine en droger, cv-ruimte en een praktische bergzolder. Het ronde zijraam en het Velux dakvenster zorgen ook hier voor voldoende daglicht. In 2020 is de tweede verdieping voorzien van een op maat gemaakte dakkapel, waardoor een volwaardige extra slaapkamer (slaapkamer 4, ca. 14 m2) kon worden gerealiseerd. Deze kamer is voorzien van een berging achter het knieschot, een laminaatvloer en airconditioning. Tuin Prachtige tuin, grotendeels voorzien van betegeling, borders met vaste beplanting, Cortenstaal bloembakken, Leibeuken, houten tuinberging (2019) en gezellige houten overkapping met houten lamellen. Door deze lamellen bepaal je zelf hoeveel zonlicht je toelaat op je terras. De tuin is gesitueerd op het noord-westen maar aan zon geen gebrek: In de zomer kun je in loop van de ochtend tot in de avond genieten van zon in je tuin. Duurzaamheid en techniek De meterkast is gemoderniseerd (2019 en 2023) en in 2023 zijn maar liefst 25 zonnepanelen geplaatst, elk voorzien van een eigen omvormer voor optimaal rendement. In combinatie met de aangebrachte voorzieningen, resulteert dit in lagere energielasten en een comfortabel binnenklimaat — passend bij het energielabel A+.