Olieslager 275683 NV BestDe Leeuwerik

OPEN HUIS OP ZATERDAG 21 NOVEMBER 2026 VAN 10:00 TOT 13:00 UUR! Bent u verhinderd of kunt u niet wachten, maak dan een individuele afspraak. Uitstekend onderhouden, uitgebouwde en grotendeels gemoderniseerde tussenwoning met drie slaapkamers (mogelijkheid tot vier), energielabel A, zonnepanelen en een stenen garage met berging en bergzolder. Ideaal voor gezinnen: scholen, het centrum van Best en het NS-station liggen op loopafstand. In het kort • Uitgebouwde woonkamer met lichtstraat en schuifpui naar de zonnige achtertuin op het zuidoosten (47 m², 9 meter diep) • Stenen garage met elektrische roldeur (met ingebouwde loopdeur) en elektra, plus geïntegreerde berging en bergzolder met stellingkasten (samen ca. 34 m²) • Luxe maatwerkkeuken van Hans Kwinten Interieur met Bora, Quooker, NEFF en Siemens • Drie slaapkamers, waaronder een extra grote ouderslaapkamer met inbouwkastenwand (oorspronkelijk twee kamers, dus een vierde slaapkamer is mogelijk) • Badkamer met inloopdouche en apart ligbad • Overloop op de tweede verdieping met plaats voor de wasapparatuur en een werkplek • Energielabel A (geldig tot 2036), dak-, muur- en vloerisolatie en glasvezel Recent gemoderniseerd • 2022: dakkapel met HR++ glas, isolatie en rolluiken • 2023: 8 zonnepanelen met micro-inverters en een upgrade van de meterkast • 2025: voor- en achtertuin volledig nieuw ontworpen en aangelegd • 2025: nieuwe mechanische ventilatie (Itho CVE-S Optima Inside) • 2026: nieuw stucwerk en schilderwerk in de slaapkamers • 2026: nieuw keukenraam met HR+++ glas Ligging Rustige woonstraat in een kindvriendelijke wijk met speelweide, scholen en kinderdagverblijf. NS-station Best ligt op 5 minuten lopen en de A2, A50 en A58 zijn snel bereikbaar. De Philips-campus in Best ligt op circa 2 km en de nieuwe ASML-campus BIC Noord (eerste gebouwen gepland voor 2028) op circa 10 minuten rijden. Kenmerken • Bouwjaar: ca. 1981 • Woonoppervlakte: ca. 125 m² • Perceeloppervlakte: 156 m² • Externe bergruimte: ca. 34 m² • Inhoud: ca. 443 m³ • Energielabel: A, geldig tot 2036 • Aanvaarding: in overleg Indeling Overdekte entree. Ruime hal met pvc-vloer, vernieuwde meterkast en trap naar de eerste verdieping. Licht betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Aan de voorzijde ligt de open keuken: een vernieuwde maatwerkkeuken van Hans Kwinten Interieur uit Bergeijk met inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), Quooker, NEFF-oven, Siemens-koelkast, Siemens-vaatwasser en een hittebestendige achterwand van gehard glas. Pvc-vloer. Aan de achterzijde ligt de uitgebouwde woonkamer met pvc-vloer, lichtstraat, provisiekast, schuifpui en tochtportaal met toegang tot de achtertuin. De lichtstraat en de tuindeuren hebben elektrische zonwering met afstandsbediening. Eerste verdieping Overloop. Geheel in lichte kleurstelling betegelde badkamer met inloopdouche, wandcloset, wastafel in badkamermeubel, een ruim, apart ligbad en een decorradiator. Slaapkamer 1 (extra groot) Aan de achterzijde, met laminaatvloer en inbouwkastenwand. Deze ouderslaapkamer is ontstaan door twee slaapkamers samen te voegen. Slaapkamer 2 (ruim) Aan de voorzijde, met dakkapel en laminaatvloer. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikbare overloop met uitgebouwde dakkapel, laminaatvloer, aansluitingen voor de wasapparatuur, Remeha Avant cv-combiketel (2019, eigendom), bergruimte achter de knieschotten. Slaapkamer 3 (zolderslaapkamer) met dakkapel met rolluiken, laminaatvloer en bergruimte achter de knieschotten. Tuin Voor- en achtertuin zijn in februari 2025 volledig nieuw ontworpen en aangelegd. De achtertuin op het zuidoosten (47 m², 9,00 m diep en 5,25 m breed), is grotendeels betegeld met grote tegels en heeft een terras, borders, houten schuttingen, een buitenkraan, een elektrische zonneluifel en een achterom. De voortuin heeft bloembedden, een tegelpad en split. Garage en berging Aangebouwde stenen garage met elektra en een elektrische roldeur met ingebouwde loopdeur, bereikbaar via de Burgemeester Notermansstraat. Vanuit de achtertuin loopt u de geïntegreerde berging in. Boven de garage ligt een bergzolder met vaste vloer en stellingkasten. De garage heeft muurisolatie en deels dubbel glas. Bijzonderheden DBijzonderheden • Gelegen aan een rustige woonstraat • Isolerende beglazing in de hele woning (HR+, HR++ en HR+++) • Dak-, muur- en vloerisolatie • Nagenoeg overal horren • Glasvezel aanwezig • Gedeeltelijk gestoffeerd • Volle eigendom Direct en probleemloos wonen in een kindvriendelijke wijk, dicht bij het centrum en het station. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf.