Pinkelbergen 45683 LP BestSpeelheide

Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt in de wijk Speelheide vind je deze royale tweekapper met verrassend veel leefruimte. De begane grond is uitgebouwd en daardoor voorzien van een ruime woonkamer, een woonkeuken en praktische bijkeuken. Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers en een complete badkamer in lichte kleurstelling. De zolder is ingedeeld met een volwaardige vierde slaapkamer. De achtertuin biedt volop privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen. Op loopafstand van alle voorzieningen in het centrum van Best en parkeergelegenheid op eigen terrein maken het plaatje compleet. Begane grond: Via de oprit (met carport) bereik je de entree van de woning, waar je binnenkomt in een nette hal met garderoberuimte, meterkast, trapopgang naar de verdieping en toegang tot het toilet, de woonkamer en de keuken. De toiletruimte is volledig licht betegeld en voorzien van een wandtoilet en fonteintje. De woonkamer is sfeervol afgewerkt met een hardhouten parketvloer, haard en veel lichtinval dankzij meerdere ramen. Aan de achterzijde is de woonkamer uitgebouwd en geven openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De keuken is ruim en beschikt over een handige provisiekast. De keukeninrichting bestaat uit een aanrecht met de volgende apparatuur: gaskookplaat, combi -magnetron, oven, spoelbak, vaatwasser en koelkast. Er zijn tevens twee separate wandkasten in dezelfde stijl. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met deur naar de achtertuin, uitstortgootsteen en aansluiting voor wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de garage met openslaande deuren naar de oprit. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waaronder de royale ouderslaapkamer met inbouwkast en toegang tot een balkon. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een praktische wastafel. De badkamer is volledig licht betegeld en uitgerust met een inloopdouche, ligbad, wandtoilet en twee wastafels. Tweede verdieping: De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en praktisch ingedeeld. Vanaf de overloop zijn twee bergruimtes toegankelijk, waarvan één is voorzien van de opstelling voor de cv-ketel. De royale vierde slaapkamer is heerlijk licht dankzij de dakkapel en beschikt over een inbouwkast. Deze kamer biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als logeerkamer of werkkamer. Tuin: De achtertuin is aangelegd met gazon en beplanting. Dankzij de volledige omsluiting geniet je hier van optimale privacy. De tuin is bovendien voorzien van een buitenkraantje, ideaal voor tuinonderhoud. Veel groen en volwassen hoge bomen in de directe omgeving geven de tuin een natuurlijke, beschutte uitstraling, een heerlijke plek om te ontspannen, buiten te eten of te genieten van de rust. Bijzonderheden: -Royale tweekapper met een woonoppervlakte van maar liefst 178 m². -De badkamer, het toilet en de keuken dateren uit 2001. -Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Ligging: De woning is gelegen aan de Pinkelbergen, een rustige en geliefde straat in de wijk Speelheide. Deze groene, kindvriendelijke omgeving staat bekend om haar prettige leefklimaat. Op korte loopafstand bevindt zich een recent vernieuwde basisschool. Daarnaast zijn speelvoorzieningen, sportaccommodaties en winkels voor de dagelijkse boodschappen nabij. De ligging is gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Eindhoven, Tilburg, 's-Hertogenbosch en de A2. Ook het NS-station van Best is snel bereikbaar. Een centrale woonlocatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Algemene informatie - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.