Pinkelbergen 45683 LP BestSpeelheide

Deze riante 2-onder-1 kap woning is gelegen in de meest gewilde groene woonwijk van Best genaamd "Speelheide". De woning heeft ondermeer te bieden een royale uitgebouwde living van maar liefst 55 m² vloeroppervlak, open keukenruimte waar plaats is voor een eettafel, ontvangsthal met de toiletruimte, bijkeuken met toegang tot de inpandige garage. Op de 1e verdieping bevinden zich de overloop, 3 slaapkamers, balkon en ruime badkamer. Middels vaste trap te bereiken 2e verdieping met de 2 bergkamers, opstelling HR c.v. combiketel en toegang tot de extra zolderkamer met een dakkapel aan achterzijde en een ruime bergruimte achter de schuifdeuren. Type woning: Geschakelde 2-onder-1 kap woning Energielabel: C Bouwjaar: 1978 Perceel oppervlak: 302 m² Woonoppervlak: 180 m² Overig inpandige ruimte: 17 m² Inhoud: 682 m³ Fijne woonomgeving met dagelijkse voorzieningen binnen handbereik alsmede op korte afstand van diverse sportaccommodaties, het NS station en het snelwegennetwerk (A2, A50 en A58). Graag willen wij u rondleiden in deze woning, zodat u de woning met eigen ogen kan bekijken. Hiervoor kunt u contact opnemen met ons kantoor. INDELING: BEGANE GROND: Overdekte entree met een lichtpunt en een hardhouten voordeur. Ontvangsthal afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk (granol) wanden en een spuitwerk plafond. Muurkast met de gas- en elektrameter en tevens de elektrakast voorzien van diverse groepen en aardlekschakelaars. Geheel betegelde toiletruimte met een fonteintje en een zwevend closet met muurspoeling. De royale living in L-vorm van maar liefs 55 m² met openslaande tuindeuren naar het terras en een open haard partij is afgewerkt met een massief houten delen parketvloer, stucwerk wanden en een fijn schuurwerk plafond. Praktische provisiekast met legschappen. De ruime open eetkeuken afgewerkt met een tegelvloer is ingericht met een complete keukeninrichting voorzien van diverse laden en kasten, kunststof werkblad, rvs spoelbak, koelkast, Siemens vaatwasmachine (2023), Siemens oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een Siemens combi magnetron/oven. Deels betegelde bijkeuken met de aansluiting t.b.v. wasapparatuur en en een stortbak/wastafel. De inpandige garage met een afmeting van (5.80 meter x 3.00 meter) is voorzien van elektra, loopdeur en een houten garagedeur naar de oprit. 1E VERDIEPING: Middels vaste trap te bereiken. Overloop afgewerkt met vloerbedekking, granol wanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 1 aan voorzijde betreft de hoofdslaapkamer met een wandkast en toegang tot het balkon en afgewerkt met vloerbedekking, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 2 aan achterzijde met een vaste wastafel en afgewerkt met vloerbedekking, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 3 aan voorzijde afgewerkt met vloerbedekking, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. De betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een zwevend closet met muurspoeling. 2E VERDIEPING: Middels vaste trap te bereiken. Overloop met toegang tot bergkamer 1. Bergkamer 2 met de opstelling van de Nefit HR c.v. combiketel van het bouwjaar 2001. Slaapkamer 4 betreft de ruime zolderkamer met bergschotten voorzien van schuifdeuren onder de schuinte van de kap een dakkapel aan achterzijde en afgewerkt met vloerbedekking en stucwerk wanden. BUITEN: Circa 15 meter diepe oprit met carport (5.00 meter x 3.00 meter) aangelegd met sierbestrating. Voortuin aangelegd met gazon en beplanting. Privacy biedende achtertuin op zonzijde gelegen (7.50 meter x 10.00 meter) aangelegd met een terras, sierbestrating, gazon en diverse beplanting. ALGEMEEN: * Het betreft hier een degelijk gebouwd woonhuis met betonnen verdiepingsvloeren, gemetselde buitengevels en een houten kapconstructie met pannen gedekt. * Nefit HR c.v. combiketel van het bouwjaar 2001. * De woning scheidende wanden zijn uitgevoerd in spouwmuur voor een optimale geluidsisolatie. * Voldoende parkeermogelijkheden zowel op eigen terrein en de openbare parkeervakken voor de woning. * De achtertuin grenst aan een gemeentelijke groenstrook die deels in bruikleen is van de gemeente Best. * Gelegen op korte afstand van goede voorzieningen zoals: - Snelweg op-/afrit (A2, A50 en A58) - Supermarkt - Kinderopvang - Basisonderwijs - Voortgezet onderwijs (Heerbeeck college) - Diverse sportverenigingen - Eindhoven airport - Brainport regio. * Deze documentatie is puur informatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend aan ons kantoor of verkopers. De koper heeft het recht en plicht tot het onderzoeken van de technische bouwkundige staat, inzien van de bestemmingsplannen, inhoud en oppervlakte maten en het controleren van de inhoudelijk benoemde zaken in deze brochure en die op Funda vermeld staan.