P.J. Haagenstraat 225684 XM BestWilhelminadorp

Ruime hoekwoning met carport, inpandige garage, 3 slaapkamers en energielabel C in Best! Deze ruime hoekwoning in Best biedt circa 100 m² woonoppervlakte en combineert comfort met praktische indeling. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een halfopen keuken uit 2005, drie comfortabele slaapkamers en een royale achtertuin met vrijstaande berging. Daarnaast zijn een inpandige garage, carport en praktische zolder aanwezig, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor opslag of uitbreiding. Een complete woning op een aantrekkelijke locatie met veel gebruiksgemak. De woning aan de P.J. Haagenstraat 22 ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Best, nabij scholen, winkels en sportfaciliteiten. Het centrum en het treinstation zijn snel bereikbaar, terwijl werkgelegenheid in de Brainport-regio, zoals ASML en de High Tech Campus Eindhoven, binnen 15–20 minuten bereikbaar is. Ook de nabijgelegen snelwegen A2, A58 en A50 zorgen voor uitstekende verbindingen naar Eindhoven, Tilburg en ’s-Hertogenbosch. Zo combineert deze locatie rust en wooncomfort met optimale bereikbaarheid. INDELING: Begane grond: De woning is voorzien van een carport aan de voorzijde, geschikt voor het parkeren van één auto. Daarnaast is er toegang via de garage of de voordeur. Bij binnenkomst komt men in de ruime hal, die toegang biedt tot de woonkamer en de eerste verdieping. In de hal bevinden zich het toilet met wasbak, de meterkast en een praktische trappenkast. De gehele begane grond is voorzien van een sfeervolle leisteenvloer, wat bijdraagt aan de stijlvolle en robuuste uitstraling van de woning. Woonkamer: De woonkamer is ruim opgezet en biedt plaats voor verschillende functies, zoals een zitgedeelte, een eetgedeelte en eventueel een werk- of kantoorruimte. Radiatoren zorgen voor verwarming, terwijl de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde veel natuurlijk licht binnenlaten. Daarnaast is er een lichtkoepel aanwezig, die extra daglicht in de ruimte brengt. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de garage en de achtertuin, wat zorgt voor een praktische verbinding tussen binnen en buiten. Keuken: De woning beschikt over een halfopen keuken uit 2005, die functioneel en licht is dankzij een raampartij en een aanwezige radiator. De keuken is voorzien van een koelkast, Bosch vaatwasser uit 2024, oven, vier gaspitten en afzuigkap. Daarnaast is er een boiler voor warm water en voldoende kastruimte, waardoor de keuken zowel praktisch als compleet is ingericht. Garage: De inpandige garage heeft een oppervlakte van circa 17 m² en is voorzien van elektriciteit en gedeeltelijke isolatie. Vanuit de garage is er directe toegang tot de carport en de achtertuin, wat extra gemak biedt voor parkeren, opslag of gebruik als werkruimte. 1E VERDIEPING: Via de vaste trap in de hal bereik je de eerste verdieping, waar de slaapkamers en de badkamer zijn gelegen. Slaapkamer(s): De woning beschikt over drie slaapkamers. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers van circa 12 m² en 5 m², beide voorzien van draaikiepramen, PVC-vloer, radiatoren en rolluiken. Aan de voorzijde ligt een slaapkamer van circa 9 m², eveneens voorzien van draaikiepramen, radiator en rolluiken. De slaapkamers bieden comfortabele slaap- en werkruimtes met veel licht. Badkamer: De badkamer, vernieuwd in 2003, is uitgerust met een radiator, toilet, inloopdouche en wastafel met meubel. Een raampartij zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatie, waardoor de ruimte zowel praktisch als prettig in gebruik is. 2E VERDIEPING: Via een vaste, open trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich de wasruimte, een ruime bergruimte met dakraam voor natuurlijk licht, en een grote open ruimte die naar wens kan worden gebruikt. Tevens is hier de Intergas CV-ketel geplaatst (2023). Tuin: De achtertuin is deels betegeld en deels voorzien van kunstgras, met diverse planten voor een groene uitstraling. De tuin ligt op het westen, waardoor er veel middag- en avondzon is. Daarnaast is er een overkapping en een berging met elektra, evenals een buitenwaterkraan, wat de tuin zowel praktisch als aangenaam maakt voor ontspanning en gebruiksgemak. Bijzonderheden: - Hoekwoning met carport en inpandige garage - Drie slaapkamers met draaikiepramen en radiatoren - Alle ramen en de achterdeuren in de woning zijn voorzien van rolluiken - Ruime, lichte woonkamer met lichtkoepel - Halfopen keuken uit 2005 met moderne apparatuur - Achtertuin op het westen met overkapping en berging - Centrale ligging nabij ASML, High Tech Campus en snelwegen