Prins Clauslaan 145684 GA BestNaastenbest

Aan de rustige Prins Clauslaan in Best staat deze leuke, deels gemoderniseerde tussenwoning op jou te wachten. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er separate keuken is ontstaan. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een moderne badkamer. De zolder is voorzien van een dakkapel en biedt ruimte aan een vierde slaapkamer of fijne werkplek. De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd en biedt volop ruimte. Deze woning combineert comfort en een fijne ligging in een rustige woonomgeving. Ideaal voor starters of jonge gezinnen! Kom snel kijken en laat je verrassen. Begane grond: Bij binnenkomst in de woning kom je in de hal, waar ruimte is voor een garderobe. De hal is, net als de gang en woonkamer, voorzien van een nette pvc-vloer. Vanuit de hal loop je door naar de gang, waar je toegang hebt tot de trapopgang, een praktische bergkast en de toiletruimte. Het toilet is modern uitgevoerd met een wandcloset en een fonteintje. De woonkamer is L-vormig, sfeervol ingericht en heeft dankzij de grote ramen veel natuurlijke lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de aangebouwde keuken met een tegelvloer. De keuken is voorzien van een hoekopgestelde inrichting welke beschikt over een koelkast, vaatwasser, elektrische kookplaat met oven en een afzuigkap. Via een deur in de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping kom je op een overloop met een laminaatvloer, die ook in de drie slaapkamers ligt. Aan de voorzijde bevindt zich één slaapkamer, terwijl de andere twee aan de achterzijde van de woning liggen. De voormalige badkamer is omgetoverd tot een praktische inloopkast, ideaal voor extra opbergruimte. De huidige badkamer is in 2016 vernieuwd en straalt een moderne, luxe sfeer uit. De ruimte is afgewerkt met een stijlvolle tegelvloer en betonciré wanden. Je vindt hier een royale inloopdouche met regendouche en glazen wand, een comfortabel ligbad, een brede wastafel met twee kranen in een modern badmeubel én een wandtoilet. Een complete en eigentijdse badkamer waar comfort en design samenkomen. 2e Verdieping: De zolder is via een vaste trap bereikbaar en biedt volop praktische ruimte. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelling van de c.v.-ketel. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig. Aansluitend tref je de vierde slaapkamer, die dankzij de dakkapel prettig licht en ruim aanvoelt. Onder de schuine kanten van het dak is extra bergruimte gecreëerd, wat deze kamer niet alleen geschikt maakt als slaapkamer, maar ook als werkkamer of hobbyruimte. Een fijne, veelzijdige verdieping! Achtertuin: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en volledig bestraat. Direct aan de achtergevel bevindt zich een gezellige veranda, bereikbaar vanuit de keuken, een fijne plek om beschut buiten te zitten. Enkele plantenborders zorgen voor een groene touch. Achterin de tuin bevindt zich een praktische overkapping, waaronder de achterom met poort is gesitueerd. Aangrenzend vind je de berging, die is voorzien van elektra. Bijzonderheden: -Op de eerste verdieping zijn de slaapkamerramen voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. -Het woonkamerraam is aan de voorzijde voorzien van een zonnescreen. -In 2012 is de begane grond vloer (woonkamer) geïsoleerd. -Houten kozijnen op de begane grond, kunststof op de 1e en 2e verdieping. -Grotendeels dubbel glas op de begane grond. HR beglazing op de 1e en 2e verdieping. -De woning is gelegen op aan een rustige woonstraat in de wijk “Naastenbest” op loopafstand van o.a. NS-station, sportaccommodaties, scholen en het centrum van Best. -Volgens de branchebrede meetinstructie is de volgende opgave gedaan: Gebruiksoppervlakte wonen: 98 m² Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 20 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 12 m² Externe bergruimte: 9 m². Algemene informatie - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoeksplicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.