Prinses Beatrixlaan 45684 GK BestWilhelminadorp

Op een kindvriendelijke locatie met vrij uitzicht over de kinderboerderij en het Wilhelminapark bevindt zich deze ruime woning met een lichte doorzonwoonkamer, uitgebouwde keuken en drie slaapkamers. De woning biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak af te werken en er zo uw ideale thuis van te maken. Dankzij de rustige ligging en de nabijheid van winkels, scholen en sportvoorzieningen, is dit een fijne gezinswoning met veel potentie, op een heerlijke plek! Begane grond Entree in de hal met tegelvloer, meterkast (6 groepen) en toegang tot de toiletruimte via een trapje. De volledig betegelde toiletruimte is voorzien van een toilet en fonteintje. De doorzonwoonkamer beschikt over grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. De vloer is afgewerkt met vloerbedekking en er is glasvezelaansluiting aanwezig. De uitgebouwde keuken met tegelvloer en verdiepte trapkast beschikt over een eenvoudige keukenopstelling met kunststof werkblad, spoelbak, geiser, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven. De aansluiting voor de wasmachine bevindt zich in de uitbouw. Via een loopdeur is de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Slaapkamer I: ca. 11 m², met toegang tot het balkon. Slaapkamer II: ca. 11 m² Slaapkamer III: ca. 13 m² De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel, toilet en designradiator. Het plafond is uitgerust met inbouwspots. Zolder De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en fungeert momenteel als bergzolder. Er is een klein dakraam aan de achterzijde en hier bevindt zich tevens de C.V.-ketel (Remeha, 2015). Tuin De achtertuin, gesitueerd op het noordoosten, is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en diverse beplantingen. Verder beschikt de tuin over een buitenkraan, achterom en een stenen berging voorzien van elektra en een praktische bergzolder voor extra opslagruimte. Ligging De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke omgeving, met aan de voorzijde een vrije ligging en uitzicht op de kinderboerderij en het Wilhelminapark. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Bijzonderheden - vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning; - uitgebouwde keuken; - glasvezelaansluiting aanwezig; - krachtgroep aansluiting 3x230V/400V aanwezig in de berging; - koper dient rekening te houden met moderniseringskosten. Algemene informatie - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoeksplicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.