Salderes 1035682 EP BestSalderes

Deze goed onderhouden en uitgebouwde tweekapper ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk Salderes, op korte afstand van alle gewenste voorzieningen. Zo bevinden onder andere een basisschool, de kinderopvang, het park, het NS-station, het centrum van Best en diverse uitvalswegen zich in de directe omgeving. De woning biedt verrassend veel leefruimte en beschikt onder meer over een lichte woonkamer, een praktische keuken met volop bergruimte, een fijne tuinkamer, een carport, een inpandig bereikbare garage, drie slaapkamers en een royale open zolderverdieping met diverse gebruiksmogelijkheden. Ook buiten is het prettig vertoeven: de fraai aangelegde achtertuin op het westen beschikt over veel groen en een comfortabele overkapping. Kortom: een ruime en veelzijdige woning op een gewilde locatie, met volop mogelijkheden binnen én buiten. Kom gerust eens kijken en laat je verrassen door alles wat deze leuke woning te bieden heeft! Begane grond Via de overdekte entree kom je binnen in de hal, die is afgewerkt met een tegelvloer. Vanuit de hal zijn de meterkast, toiletruimte, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. De volledig betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje. De woonkamer is eveneens afgewerkt met een tegelvloer en biedt een prettige hoeveelheid leefruimte. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning, waar de vele raampartijen voor een fijne lichtinval zorgen. Aan de achterzijde bevinden zich het eetgedeelte en de keuken, waardoor wonen, koken en tafelen op een natuurlijke manier met elkaar in verbinding staan. De keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en beschikt over veel werk- en kastruimte en een granieten werkblad. Daarnaast is de keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, afzuigkap en een royaal gasfornuis. Het fornuis beschikt over vier gaspitten, een wokbrander, een warmhoudvak, een grill en een oven. Vanuit de keuken geeft een loopdeur toegang tot de tuinkamer. Deze fijne extra leefruimte profiteert dankzij twee lichtkoepels van veel daglicht en is eveneens voorzien van een tegelvloer. Het keukenblok is doorgetrokken in de tuinkamer, waardoor hier veel extra bergruimte aanwezig is. De vaatwasser is praktisch op hoogte geplaatst. Via dubbele openslaande deuren staat de tuinkamer rechtstreeks in verbinding met de achtertuin. Ook is vanuit deze ruimte de garage inpandig bereikbaar. De garage beschikt over elektra, een vliering en openslaande houten deuren aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor is de garage niet alleen geschikt voor stalling, maar ook uitstekend bruikbaar als hobby-, klus- of bergruimte. Eerste verdieping De overloop met vinylvloer geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een vinylvloer en een dakkapel. Slaapkamer II ligt aan de achterzijde en beschikt eveneens over een vinylvloer en dakkapel. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is ook afgewerkt met een vinylvloer. De volledig betegelde badkamer is compleet met een ligbad, separate douche, staand toilet en een wastafel in meubel. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. Dankzij de dakkapel beschikt de badkamer over extra ruimte en natuurlijke lichtinval. Tweede verdieping Via een vaste trap is de royale open zolderverdieping bereikbaar. Deze verdieping is voorzien van een vinylvloer en een dakkapel en biedt volop mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan het realiseren van een vierde slaapkamer, een thuiswerkplek, hobbyruimte of extra bergruimte. Hier bevinden zich tevens de mechanische ventilatie-unit en de Intergas c.v.-ketel (2025). Tuin De fraai aangelegde achtertuin is gesitueerd op het westen en heeft een groene uitstraling dankzij de diverse beplanting. Een sierput en vijver geven de tuin extra karakter. Een echte blikvanger is de fraaie overkapping. Deze is voorzien van screens, waardoor de ruimte grotendeels winddicht kan worden gemaakt. Dankzij het doorkijkdoek blijft het zicht op de tuin behouden. Zo ontstaat een comfortabele en beschutte plek waar je een groot deel van het jaar van het buitenleven kunt genieten. Verder beschikt de achtertuin over een buitenkraan en buitenverlichting. Bijzonderheden - Goed onderhouden en uitgebouwde tweekapper; - Oprit met carport; - Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein; - Inpandige garage met vliering; - Vier slaapkamers; - De woning beschikt over rolluiken; - De achtertuin is gesitueerd op het westen; - Achtertuin met fraaie overkapping; - Energielabel B; - Ligging op een gewilde locatie op loopafstand van de basschool, het centrum van Best en het NS-station. Overige voorzieningen zoals sportfaciliteiten en uitvalswegen liggen eveneens in de nabije omgeving. Algemene informatie - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoeksplicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.