Salderes 1385682 EW BestSalderes

{ENGLISH BELOW} Ben je op zoek naar een ruime, instapklare eengezinswoning met een maar liefst 15 meter diepe achtertuin op het zuidoosten, een fijne terrasoverkapping, tien zonnepanelen én vier slaapkamers? Kom dan zeker eens kijken bij dit leuke woonhuis aan Salderes 138! Deze woning is gelegen op een gewilde locatie in de kindvriendelijke wijk Salderes. Voorzieningen zoals scholen, het centrum van Best en het NS-station bevinden zich op loopafstand. Een instapklare woning, ideaal voor gezinnen, waar je direct van kunt genieten! Begane grond Je komt binnen in de ruime hal met tegelvloer en vloerverwarming. Vanuit hier heb je toegang tot de vernieuwde meterkast, de toiletruimte, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset. De lichte woonkamer valt direct op door de grote raampartijen, en beschikt over een tegelvloer met vloerverwarming en een praktische trapkast. Aan de achterzijde vind je de halfopen keuken in hoekopstelling, compleet met composiet werkblad, spoelbak, 6-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast (2025), vaatwasser (2022) en combi-oven/magnetron (2025) Via een loopdeur bereik je de tuin. Eerste verdieping De overloop met doorgelegde laminaatvloer geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I ligt aan de achterzijde van de woning. Deze kamer heeft een afmeting van ca. 15 m², beschikt over een dakraam en een fijn keukenblok met wastafel. Ideaal voor een beroep aan huis of hobbyruimte. Slaapkamer II (ca. 10 m²) bevindt zich aan de voorzijde en is uitgerust met een rolluik. Slaapkamer III (ca. 9 m²) beschikt over een vaste kastenwand en een dakraam, wat zorgt voor een fijne lichtinval. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een wastafel in meubel, een wandcloset, radiator, bad met douchefunctie, mechanische ventilatie en een dakraam dat zorgt voor natuurlijk licht. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Op de voorzolder met laminaatvloer vind je een dakkapel met rolluik, de aansluitingen voor wasmachine en droger alsmede de opstelling van de C.V.-ketel (Remeha Avanta Ace 35C, 2023). De vierde slaapkamer is eveneens voorzien van een dakkapel met rolluik, een nette laminaatvloer en praktische bergruimte achter de knieschotten. Tuin Verzorgde voortuin met overdekte entree. De diepe, zonnige achtertuin op het zuidoosten is een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin is aangelegd met een buitenkraan, gazon, diverse beplantingen en een overkapping waar je het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. Daarnaast is er een nieuwe schutting, een achterom en een aangebouwde stenen berging aanwezig, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Omgeving De woning ligt in de gewilde woonwijk Salderes. Dit is een rustige en kindvriendelijke buurt met speeltuintjes, scholen en winkels in de directe omgeving. Het centrum van Best, met zijn gezellige horeca en uitgebreide voorzieningen, bevindt zich op loopafstand. Bovendien zijn uitvalswegen en het NS-station uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden - fijne eengezinswoning met 4 slaapkamers; - het buitenschilderwerk dateert uit 2022; - de begane grond is voorzien van vloerverwarming (m.u.v. toilet); - glasvezelaansluiting aanwezig; - grotendeels houten kozijnen en kunststof dakramen; - 10 zonnepanelen; - energielabel A; - tuin op het zuidoosten; - de tuin is aangelegd in 2019; - ligging op gewilde locatie in woonwijk Salderes op loopafstand van speeltuintjes, de kinderopvang en het centrum van Best. Algemene informatie - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoeksplicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Are you looking for a spacious, move-in ready family home, with a southeast-facing backyard that’s an impressive 15 meters deep, a lovely covered terrace, ten solar panels, and four bedrooms? Then be sure to take a look at this charming house at Salderes 138! The property is situated in a popular location within the family-friendly neighborhood of Salderes. Amenities such as schools, Best’s town center, and the NS train station are all within walking distance. Ground floor You enter through the spacious hallway with tiled flooring and underfloor heating. From here, you have access to the renovated meter cupboard, the toilet, the staircase to the first floor, and the living room. The partly tiled toilet is equipped with a wall-mounted toilet. The bright living room immediately stands out for its large windows and features a tiled floor with underfloor heating and a practical storage cupboard under the stairs. At the rear, you’ll find the semi-open corner kitchen, complete with a composite countertop, sink, 6-burner gas hob, extractor hood, refrigerator (2025), dishwasher (2022), and combination oven/microwave (2025). A door provides direct access to the garden. First floor The landing, with laminate flooring throughout, gives access to three spacious bedrooms and the bathroom. Bedroom I is located at the rear of the house. Measuring approx. 15 m², it features a skylight and a small kitchenette with sink, ideal for a home office or hobby space. Bedroom II (approx. 10 m²) is situated at the front and comes with a roller shutter. Bedroom III (approx. 9 m²) has a built-in wardrobe and a skylight that provides plenty of natural light. The fully tiled bathroom is equipped with a washbasin and vanity unit, wall-mounted toilet, radiator, bathtub with shower function, mechanical ventilation, and a skylight for natural daylight. Second floor The second floor offers a surprising amount of space. On the landing, also with laminate flooring, you’ll find a dormer window with roller shutter, the connections for the washing machine and dryer, and the central heating system (Remeha Avanta Ace 35C, 2023). The fourth bedroom is also fitted with a dormer window and roller shutter, neat laminate flooring, and practical storage space behind the knee walls. Garden Well-maintained front garden with covered entrance. The deep, sunny southeast-facing backyard is a wonderful place to relax. It features an outdoor tap, lawn, various plants, and a covered terrace where you can enjoy outdoor living all year round. The garden also includes a new fence, rear access, and an attached brick storage shed, perfect for bicycles and gardening tools. Surroundings The home is located in the sought-after Salderes neighborhood — a quiet, child-friendly area with playgrounds, schools, and shops nearby. The lively center of Best, with its cafés, restaurants, and wide range of amenities, is within walking distance. Major roads and the NS train station are also easily accessible. Key Features: - Comfortable family home with 4 bedrooms - Exterior painting completed in 2022 - Underfloor heating on the ground floor (except toilet) - Fiber-optic internet connection - Mostly wooden window frames, with plastic skylights - 10 solar panels - Energy label A - Southeast-facing garden - Garden landscaped in 2019 - Located in a popular residential area, within walking distance of playgrounds, daycare, and the center of Best. General Information We make every effort to provide accurate information. The sales brochure and floor plans are for indicative purposes only, and no rights can be derived from them. The list of fixtures and fittings in the brochure indicates what is included with the property. As a buyer, you have a duty to conduct your own due diligence. A questionnaire completed by the seller is always available for review. Parties are only bound once a written purchase agreement has been signed. The property has been measured in accordance with industry-wide measurement guidelines. These are intended to ensure a uniform method for calculating usable floor area. However, small discrepancies in results may occur due to interpretation differences, rounding, or practical limitations during measurement.