Schoenmakersstraat 25684 ZH BestBatadorp

2-onder-1-kapwoning gelegen in de gewilde wijk ''Batadorp''! Deze ruime twee-onder-een-kapwoning is gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de populaire wijk Batadorp. De woning bevindt zich nabij diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, sportaccommodaties en uitvalswegen. Daarnaast is er volop groen in de directe omgeving. De woning beschikt over een eigen oprit, een ruime woonkamer, een keuken met eetbar, een bijkeuken met doucheruimte, vier slaapkamers, een badkamer en een diepe achtertuin met garage en achterom. Wat maakt deze woning bijzonder? - Ruime eigen oprit - 12 zonnepanelen - Diepe achtertuin met achterom - Bijkeuken - Garage en berging Heeft deze woning uw interesse gewekt? Dan leiden wij u graag rond! Begane grond Via de ruime oprit bereikt u de entree van de woning. De hal is afgewerkt met een tegelvloer, spachtelputz wanden en een betimmerd plafond. In de hal bevinden zich de geheel betegelde toiletruimte met wandcloset, een praktische trapkast met de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen, de meterkast (voorzien van 12 groepen, een PV-groep en 3 aardlekschakelaars), de trapopgang naar de eerste verdieping en een deur naar de woonkamer. De lichte en ruime woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, spachtelputz wanden en een betimmerd plafond. De keuken in hoekopstelling met eetbar is uitgerust met een kunststof werkblad, close-in boiler, combimagnetron, gaskookplaat, koelkast, afzuigkap, vaatwasser en diverse onder- en bovenkasten. Via de keuken heeft u direct toegang tot de bijkeuken. De praktische bijkeuken is voorzien van een geiser (Nefit), aansluitingen voor de wasmachine, een berg-/voorraadkast met de unit voor de vloerverwarming en een doucheruimte met wastafel. Via een deur bereikt u de achtertuin. Eerste verdieping De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden, deels metselwerk en een betimmerd plafond. Hier bevindt zich tevens de badgeiser. De overloop biedt toegang tot een separate, volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, vier slaapkamers en de badkamer. De vier slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer, behangen en gestucte wanden en beschikken over een Velux dakraam. Eén van de slaapkamers is bovendien uitgerust met een praktische inbouw-/schuifkastenwand. De geheel betegelde badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, een duo wastafelmeubel, een douchecabine en een lichtkoepel die zorgt voor daglicht. Tuin De diepe achtertuin is deels bestraat en voorzien van gras, diverse beplanting en een achterom. Via de tuin heeft u toegang tot de garage, ideaal voor extra bergruimte. Garage De garage met stalen kanteldeur, is afgewerkt met laminaat/tegels en voorzien van een houtkachel en bergzolder. Naast de garage bevindt zich de CV-ruimte (Remeha 2023). Berging Berging voor fietsen en tuingereedschap met hierboven een zolder. Naast de berging bevindt zich nog een overkapping voor o.a. opslag van haardhout. Bijzonderheden • Verwarming via de cv-ketel (Remeha uit 2023) • Energielabel B • Grote garage en berging • Fraai perceel met riante oprit • Rustige woonomgeving • Gelegen dichtbij dagelijkse voorzieningen • Aanvaarding in overleg