Schrappaardje 205684 LG BestDijkstraten

Welkom in deze moderne eengezinswoning uit 2022, waar design, ruimte en duurzaamheid op hoog niveau samenkomen! De hoogwaardige afwerking en stijlvolle details zorgen direct voor een prettige woonbeleving. De lichte living met open indeling vormt het hart van de woning en staat via openslaande deuren in directe verbinding met de zonnige achtertuin op het zuidwesten, compleet met sfeervolle overkapping. Met maar liefst vijf slaapkamers, waaronder een luxe master bedroom met inloopkast, is er volop ruimte voor het hele gezin. Daarnaast is de woning voorzien van een luchtwarmtepomp, WTW-installatie en 16 zonnepanelen. Parkeren doet u op eigen terrein en de ligging is rustig én centraal nabij alle voorzieningen. Dit is zo’n woning waar alles klopt. Plan snel uw bezichtiging en ervaar het zelf! Begane grond Bij binnenkomst aan de voorzijde van de woning wordt u verwelkomd in een stijlvolle hal waar direct de pvc-vloer in verfijnd visgraatmotief de toon zet. Deze vloer is naadloos doorgelegd over de gehele begane grond en zorgt voor een rustige basis. Vanuit de hal heeft u toegang tot het moderne toilet, volledig betegeld en uitgevoerd met een wandcloset, fonteintje en een fraai verlichte achterwand. Daarnaast bevindt zich hier een praktische garderobekast, subtiel geïntegreerd onder de trap. Tot slot is er vanuit de hal toegang tot de meterkast. Via een eigentijdse taatsdeur betreedt u de living, waar licht, ruimte en comfort samenkomen. Aan de voorzijde van de woning is een uitnodigende zithoek gecreëerd, ideaal om te ontspannen. Aansluitend vindt u de royale eethoek, met voldoende ruimte voor een grote eettafel, dé plek voor lange diners en gezellige avonden. De keuken staat in open verbinding met de eethoek en is uitgevoerd met een schiereiland. Hier beschikt u over volop bergruimte dankzij de vele lades en kasten, gecombineerd met hoogwaardige inbouwapparatuur. Terwijl u kookt op de Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, ligt uw wijn of aperitief al perfect gekoeld in de klimaatkast. Verder is de keuken voorzien van een oven, combioven/-magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en een spoelbak met Quooker. De sfeervolle koffiecorner maakt het geheel compleet en vormt de ideale start van uw dag. Het keukenblad is uitgevoerd in Corian: een duurzaam materiaal dat bekendstaat om zijn strakke uitstraling, hygiënische eigenschappen en zachte afwerking. Dit composietmateriaal is niet poreus, onderhoudsvriendelijk en draagt bij aan de exclusieve uitstraling van de keuken. Via twee openslaande deuren staat de keuken in directe verbinding met de achtertuin, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Vanuit de keuken bereikt u tevens de werkkamer op de begane grond. Deze lichte ruimte, eveneens voorzien van openslaande deuren, biedt een prettige plek om te werken of studeren. Aansluitend vindt u de inpandige berging, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslag. Vanuit hier heeft u via openslaande deuren toegang tot de oprit. Eerste verdieping Via de verlichte trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Vanaf hier heeft u toegang tot drie volwaardige slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en een doordachte indeling. De royale master bedroom is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en vormt een ware privésuite. Deze kamer beschikt over een op maat gemaakte inloopkast, voorzien van geïntegreerde verlichting, wat zorgt voor een fijne en overzichtelijke garderoberuimte. Bovendien is in het ontwerp rekening gehouden met een nis voor het plaatsen van een televisie. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, beide van een uitstekend formaat. Deze kamers zijn flexibel in te richten en bieden voldoende ruimte voor onder andere een tweepersoonsbed. De overloop biedt tevens toegang tot de badkamer. Deze is modern en stijlvol uitgevoerd en voorzien van een dubbele wastafel in een meubel en een royale inloopdouche. Tot slot is er een separaat toilet op deze verdieping, volledig betegeld en uitgerust met een hangcloset en fonteintje. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte en functionaliteit. Via de overloop, waar een airconditioning is geplaatst die zowel kan koelen als verwarmen, bereikt u nog eens twee volwaardige kamers. Deze installatie zorgt niet alleen voor een aangenaam klimaat op deze verdieping, maar draagt op warme zomerdagen zelfs bij aan het verkoelen van de ondergelegen slaapkamers. De vierde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en profiteert dankzij een extra dakraam van een prettige lichtinval. De ruimte is praktisch ingedeeld met knieschotten aan beide zijden, ideaal voor het netjes opbergen van spullen. Daarnaast beschikt deze kamer nog over een separate berging. Aan de achterzijde bevindt zich de vijfde kamer. Deze ruimte is multifunctioneel en leent zich uitstekend als werk- of hobbykamer, maar kan ook dienen als wasruimte. Hier bevinden zijn namelijk de aansluitingen voor het witgoed. Op de overloop is bovendien een kastombouw gerealiseerd, waarachter de technische installaties zijn weggewerkt, waaronder de warmtepomp en de WarmteTerugWin-unit (WTW). Achtertuin De verzorgd aangelegde achtertuin is zowel via de keuken als de werkkamer te bereiken middels openslaande deuren. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten geniet u hier volop van zon, rust en privacy, een heerlijke plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Achterin de tuin is ruimte gecreëerd voor een royaal terras, waar u in alle rust kunt genieten van lange zomeravonden. De sfeervolle terrasoverkapping maakt het mogelijk om het hele jaar door comfortabel buiten te zitten. Deze is deels af te sluiten met glazen panelen, waardoor u beschut bent tegen wind en regen. De aanwezige lichtkoepels zorgen voor een aangename lichtinval overdag, terwijl de geïntegreerde spotverlichting in de avond bijdraagt aan een warme sfeer. Via de zijtuin bereikt u de praktische achterom. Bijzonderheden - Instapklare eengezinswoning uit 2022; - de woning is gebouwd conform de BENG-norm; - de begane grond is voorzien van vloerverwarming (m.u.v. de werkkamer en de berging); - voorzien van een luchtwarmtepomp en WarmteTerugWin-unit (WTW); - airco op zolder; - fraaie terrasoverkapping; - de woning is voorzien van 16 zonnepanelen; - ruimte voor het parkeren van 2 auto's op eigen terrein; - het geheel is gelegen aan een rustige woonstraat in woonwijk Dijkstraten en is centraal gelegen op korte afstand van scholen, het centrum met al haar voorzieningen, het NS-station en diverse uitvalswegen. Algemene informatie - Wij doen er alles aan je zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoeksplicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om een compleet beeld van de woning te krijgen kun je deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.