Stoelenmatter 15683 NN BestDe Leeuwerik

Op een geweldige locatie in de kindvriendelijke en gewilde woonwijk "De Leeuwerik' is deze hoekwoning met garage en oprit gelegen. Deze woonwijk en woning is gelegen op loopafstand van het gezellige centrum van Best, het Ns-station, scholen en het "Leeuwerikpark". We kunnen hier met recht spreken van een centrale en kindvriendelijke ligging. U betreedt de woning via de entree/hal waar zich de meterkast en de gardarobe bevinden. Vanuit hier heeft u toegang tot de ruime woonkamer. Vanwege de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning is hier voldoende natuurlijke lichtinval aanwezig en de woonkamer is gemakkelijk in te delen in een zitgedeelte en een eetgedeelte. Via een deur in de woonkamer is het portaal met trapopgang naar de eerste verdieping met stoellift en de separate toiletruimte te bereiken. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de dichte keuken welke is geplaatst in een dubbele rechte wandopstelling. De inbouwapparatuur bestaat uit onder andere een gaskookplaat, een afzuigkap, een combi-oven/magnetron, een koelkast en een vaatwasser. Tevens heeft u hier te beschikking over een praktische bar, waar u ook kunt eten of even kunt wachten tot uw eten klaar is. Via een deur is de achtertuin te bereiken. Eenmaal op de eerste verdieping betreedt u via de overloop drie ruime slaapkamers en een compleet ingerichte badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en de andere slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De grootste slaapkamer heeft de beschikking over twee vaste kasten. Via ramen en een dakraam is er voldoende natuurlijke lichtinval aanwezig. De badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is ingericht met een inloopdouche, een vaste wastafel en een toilet. Daarnaast bevinden zich diverse praktische badmeubels in de badkamer. Via een dakraam wordt de natuurlijke lichtinval en natuurlijke ventilatie verkregen. Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken en vanuit hier heeft u toegang tot de wasruimte en een vierde slaapkamer. In de wasruimte bevinden zich de opstelling van de wasapparatuur en de mechanische ventilatie-unit. De slaapkamer is erg ruim te noemen en verkrijgt natuurlijke lichtinval door middel van en groot raam aan de achterzijde. Achter de woning heeft u beschikking over een privacybiedende achtertuin met bestrating en diverse borders met vaste beplantingen. Aan de woning is een zonneluifel geplaatst zodat u ook tijdens de zonnige zomerdagen van u tuin kunt genieten. Via een vrije achterom is de tuin te bereiken en achterin de tuin bevindt zich nog een praktische vrijstaande garage met carport. Bijzonderheden - De CV-combiketel is geplaatst in 2020. - De verwarming geschiedt door middel van radiatoren. - De begane grondvloer en de verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton. - De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met dubbele beglazing. - Gelegen nabij het centrum van Best. - Voorzien van een eigen oprit en carport. Waarborgsom/bankgarantie Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ouderdomsclausule Gezien de leeftijd van het object wordt er een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Locatie De woning is gesitueerd op een rustige locatie in de gewilde woonwijk “De Leeuwerik”. Een kindvriendelijke woonwijk die zich kenmerkt door een gevarieerde bebouwing en rustige straten met uitsluitend bestemmingsverkeer. De woning bevindt zich op loopafstand van het gezellige centrum van Best, scholen, winkels, NS station en overige voorzieningen. Tevens zijn de diverse ontsluitingswegen goed en snel bereikbaar.