Vaarsvelden 45685 HM BestHeivelden

Op een gewilde locatie in een kindvriendelijke omgeving ligt deze ruime tweekapper welke veel leefruimte op de begane grond biedt. Daarnaast beschikt het huis over 2 badkamers, 4 slaapkamers, een fijne achtertuin en zonnepanelen. Gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Heivelden, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een fijne plek om te wonen. De nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer maakt de locatie extra aantrekkelijk. Kortom, een perfecte kans voor wie op zoek is naar ruimte en een rustige woonomgeving. Begane grond: Overdekte entree via de oprit. Binnenkomst in de hal, welke is voorzien van tegelvloer (inclusief vloerverwarming doorgelegd over de hele begane grond, m.u.v. garage). De hal biedt toegang tot de meterkast, toiletruimte, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping). Compleet betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Royale leefruimte, bestaande uit woonkamer en keuken. De woonkamer bestaat uit een zithoek aan de voorzijde en eethoek aan de tuinzijde. De zithoek is voorzien van een gashaard met schouw (thans niet meer in gebruik) en een erker geeft een uitbreiding van de woonruimte, met veel lichtinval. Aan de achterzijde geeft de woonkamer volop ruimte voor het plaatsen van een eethoek én een werkplek. Een airconditioning zorgt voor een aangename temperatuur in zowel winter als zomer. De keuken is voorzien van een opstelling in U-vorm met aansluitend een eettafel. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron-/oven. Door middel van twee schuifpuien is de serre toegankelijk. Deze is aan de tuinzijde afsluitbaar door glazen schuifdeuren en vormt een heerlijk verlengde van de woning. Het biedt het hele jaar door comfort en een prachtig zicht op de tuin. Vanuit de keuken is tevens nog de garage te bereiken. Deze heeft een afmeting van plm 11 m² en is ook via de oprit te bereiken, door openslaande deuren. 1e Verdieping: De overloop geeft toegang tot de slaapkamers, toiletruimte en de badkamer. Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde van de woning, heeft een oppervlakte van plm 19 m² en is voorzien van airconditioning. Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde. Dit waren oorspronkelijk 2 kamers en dit is eenvoudig weer te creëren. Ook hier is airconditioning aanwezig. Separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Compleet betegelde badkamer met comfortabele inloopdouche met glazen wand, alsmede dubbele wastafel en designradiator. 2e Verdieping: Via vaste trap bereikbare royale zolderetage. Overloop met toegang tot 2e badkamer, royale bergruimte en slaapkamer. Op de overloop zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur. De badkamer is volledig betegeld, met douche en wastafel. 3e/4e Slaapkamer met dakkapel, bergruimte onder de kaphelling, vliering en toegang tot de c.v.-ruimte met de opstelling van de c.v.-ketel, omvormer en unit mechanische ventilatie. Tuin: De achtertuin is volledig omsloten en ligt op het Noordwesten, waardoor je zowel in de middag als de avond kunt genieten van het buitenleven. Het kunstgras, dat over de bestrating is gelegd, zorgt voor een onderhoudsvriendelijke en groene uitstraling. De tuin heeft verschillende mogelijkheden voor het creëren van een zitplek. Bijzonderheden: - ruime tweekapper met veel leefruimte op de begane grond; - parkeergelegenheid op eigen terrein; - er liggen 14 zonnepanelen op het dak; - de dakkapel is voorzien van elektrisch bedienbaar rolluik; - airco's in de woonkamer en 2 slaapkamers; - de woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk; Ligging: Best is een aantrekkelijke woon- en werkgemeente ten noorden van Eindhoven te midden van bos- en natuurgebieden. In het centrum vind je een uitgebreid scala aan winkels en tal van andere voorzieningen. Maar ook in de wijk zijn voldoende faciliteiten aanwezig, zoals een winkelcentrum en meerdere basisscholen op loopafstand. Best is gunstig gelegen ten opzichte van de belangrijke snelwegen (A2, A58, A50) en heeft een eigen treinstation en goede busverbindingen. Algemene informatie - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.