Varshaak 165684 MX BestDijkstraten

Centraal gelegen royale twee-onder-één kapwoning met een groot souterrain! Deze zeer luxe, degelijk en bovenal energiezuinig gebouwde twee-onder-één kapwoning is gelegen aan een rustige woonstraat in de gloednieuwe woonwijk ''Dijkstraten'' en super centraal gelegen ten opzichte van het centrum, NS-station en diverse uitvalswegen. Daarnaast zijn scholen en sportaccommodaties eenvoudig te bereiken. Deze zéér riante woning heeft een woonoppervlakte van circa 276 m²!!! en beschikt onder meer over een oprit met carport, een ruime woonkamer, open keuken met luxe inrichting, vijf grote slaapkamers, drie badkamers, tuin met terrasoverkapping, een inpandige garage/bijkeuken en een souterrain onder de gehele woning. Wat maakt deze woning bijzonder?: - Groot souterrain onder gehele woning, ca. 93 m² - 3 badkamers - 5 slaapkamers - 15 zonnepanelen - Gelegen op loopafstand van het centrum en NS-station - Energielabel A++ Heeft deze woning uw interesse gewekt? Neem dan contact met ons op voor het maken van een bezichtigingsafspraak! Begane grond Entree Via de oprit met carport en lichtstraat bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping en de deels betegelde toiletruimte welke is voorzien van een wandcloset en fonteintje. De woonkamer is aan de tuinzijde gelegen en is voorzien van een schuifpui naar de tuin, een pvc vloer en stucwerk wanden en plafond. Er is verder inpandig toegang tot de garage en een trap naar het souterrain. De luxe open keuken in een dubbele wandopstellig is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een zeer complete inrichting met veel bergruimte. De keuken is uitgerust met een kunststof werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals; een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, stoomoven, combimagnetron en een Quooker. Souterrain Middels een vaste trap vanuit de woonkamer bereikt u het souterrain met garderobe. Het betreft een multifunctionele ruimte van ca. 93 m² met een separate toiletruimte en een technische ruimte met een bronwarmtepompinstallatie (‘Nibe’). De ruimte is verder voorzien van een laad-/verhuisluik naar de garage, aansluiting ten behoeve van de wasmachine, een marmoleum vloer en gestucte wanden/plafond. Daarnaast bevindt zich in het souterrain slaapkamer 1 met badkamer (2023). De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchebak met glazenwand en een wastafelmeubel. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot de twee slaapkamers, badkamer en een separate deels betegelde toiletruimte welke is voorzien van een wandcloset en fonteintje. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een pvc vloer en gestucte wanden en plafond. Slaapkamer 2 is aan de achterzijde gelegen en is ca. 20 m². Slaapkamer 3 is aan de voorzijde gelegen en is ca. 15 m². Beide slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. De complete en luxe badkamer beschikt over een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde en stucwerk wanden, een ligbad met thermostaatkraan en handdouche, een douchecabine met thermostaatkraan en een dubbele wastafel in meubel. Tweede verdieping De overloop geeft toegang tot de ruime vierde en vijfde slaapkamer, badkamer en een separate deels betegelde toiletruimte welke is voorzien van een wandcloset en fonteintje. Via een vlizotrap is er toegang tot de zolder met praktische bergruimte en de opstelling van de WTW-unit en omvormer ten behoeve van de zonnepanelen (‘Solar Edge’). De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een pvc vloer en gestucte wanden en plafond. Slaapkamer 4 is aan de achterzijde gelegen en is ca. 17 m². Slaapkamer 5 is aan de voorzijde gelegen en is ca. 14 m². Beide slaapkamers zijn voorzien van een grote dakkapel met verduisterende screens. De badkamer met tegelvloer en betegelde/stucwerk wanden beschikt over een douchecabine met thermostaatkraan en een dubbele wastafel in meubel. Tuin De deels bestraten fraai aangelegde achtertuin beschikt over een terrasoverkapping met lichtstraat en elektrische zonneluifel, een gazon en diverse vaste beplantingen. Inpandige garage/bijkeuken De inpandige garage/bijkeuken beschikt over openslaande garagedeuren, een deur naar de tuin, een keukenblok, inbouwkasten en is voorzien van een tegelvloer. Bijzonderheden • De woning beschikt over 15 zonnepanelen • Verwarming en warm water via een bronwarmtepompinstallatie (‘Nibe’) • Volledig voorzien van vloerverwarming • Oprit met carport • Alle verdiepingen (met uitzondering van de vliering) voorzien van een separate toiletruimte • Vijf slaapkamers en drie badkamers • Multifunctionele ruimte in souterrain met extra slaap- en badkamer • Uitstekende ligging op loopafstand van centrum en NS-station • Aanvaarding in overleg • Overdracht van de woning dient plaats te vinden via notariskantoor Broekmans te Eindhoven