Vogelhei 145685 GR BestHeivelden

Op fraaie locatie in de jonge wijk Heivelden, met vrij uitzicht aan de voorzijde, ligt deze ruime en bijzonder vormgegeven woning met o.a. inpandige garage in het souterrain, 4 ruime slaapkamers en een speelse split-level indeling. Daarnaast zorgt de ligging op ‘steenworp’-afstand van het winkelcentrum en basisschool dat alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Ook is de bereikbaarheid uitstekend met de snelwegen A2, A50 en A58 op korte afstand, evenals het openbaar vervoer met bushalte recht voor de deur welke een direct verbinding heeft met ASML. De wijk beschikt over diverse voorzieningen zoals een winkelcentrum, basisscholen, kinderopvang, sportaccommodaties en zorginstellingen. Bijzonderheden: • Een eigen oprit en een inpandige garage • Vrij uitzicht op een speelweide aan de voorzijde • extra hoog plafond in de hal en woonkamer dankzij split-level indeling • V. v. 10 zonnepanelen uit 2021, Energielabel B • 4 ruime slaapkamers • zonnig balkon aan de voorzijde met weids uitzicht • Bushalte voor de deur met direct verbinding via Eindhoven Airport naar ASML • Gelegen op een populaire locatie met winkels, scholen en andere voorzieningen om de hoek Begane grond Entree Via de entree betreedt u de hal van de woning. Deze geeft toegang tot het toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en de trap naar het souterrain. Wat opvalt is het vele daglicht dankzij de grote ramen en hoge plafonds. Souterrain: Halletje met meterkast en werkblad v.v. wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger (deze staan nu op de bovenste verdieping). Garage voorzien van elektra, water en elektrische sectionaaldeur en biedt capaciteit voor 1 auto. Middels hellingbaan aan de voorzijde toegang tot de garage en tegelijkertijd een eigen parkeerplaats op eigen terrein. Woonkamer De woonkamer is via een trap toegankelijk vanuit de keuken en is afgewerkt met een fraaie, eikenhouten vloer en heeft een zeer hoog plafond. Met grote raampartijen is dit een lichte ruimte en biedt deze via openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Keuken De keuken is afgewerkt met een tegelvloer, heeft een inrichting in hoekopstelling en is voorzien van een kunststof werkblad met diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis met grote oven, vernieuwde afzuigkap, vaatwasser en koelkast en diverse kasten en laden. Verder is er voldoende ruimte voor een eettafel en heb je een fraai uitzicht over het voorgelegen parkje met speeltuin. Eerste verdieping De overloop met vide is afgewerkt met een pvc vloer welke doorloopt in de slaapkamers. Deze verdieping biedt toegang tot twee slaapkamers, een separate toiletruimte en de badkamer. Slaapkamers Beide slaapkamers zijn ruim van opzet en de grootste kamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste kastenwand. Badkamer De moderne, geheel betegelde badkamer beschikt over een ligbad, een douchecabine en een dubbele wastafelmeubel met spiegel en kastruimte. Tweede verdieping De overloop is afgewerkt met een pvc vloer welke doorloopt in de twee slaapkamers en verder nog tot een wasruimte met aansluiting voor de wasmachine &droger en de technische ruimte met cv-ketel en mechanische ventilatie-unit. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een pvc vloer, spuitwerk wanden en plafond. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een zonnig balkon met vrij uitzicht over het voorgelegen park. Tuin Sfeervolle en privacy biedende achtertuin met diverse terrassen, gazon en plantenborders gelegen op het westen. ENGLISH Situated in a beautiful location in the young residential area of Heivelden, with unobstructed views at the front, this spacious and architecturally distinctive home features, among other things, an integrated garage in the basement, four generously sized bedrooms and a playful split-level layout. In addition, the property is located within stone’s throw distance of the shopping centre and primary school, ensuring that all daily amenities are within easy reach. Accessibility is excellent, with the A2, A50 and A58 motorways nearby, as well as public transport connections. The neighbourhood offers a wide range of facilities, including a shopping centre, primary schools, childcare, sports facilities and healthcare services. Key features: Private driveway and an integrated garage Unobstructed views over a green play area at the front Extra-high ceilings in the hallway and living room thanks to the split-level design Equipped with 10 solar panels (installed in 2021), Energy Label B Four spacious bedrooms Sunny front-facing balcony with wide, open views Heating and hot water via central heating boiler (Intergas HRE, 2021) Located in a popular area with shops, schools and other amenities just around the corner Ground floor Entrance Through the entrance you enter the hallway, which provides access to the toilet with washbasin, the staircase to the first floor and the staircase to the basement. The abundance of natural light, combined with the high ceilings and large windows, immediately stands out. Basement Hallway with meter cupboard and worktop fitted with a washbasin and connections for a washing machine and dryer (currently located on the upper floor). The garage is equipped with electricity, water and an electric sectional door and offers space for one car. Access to the garage is provided via a sloping driveway at the front of the property, which also serves as a private on-site parking space. Living room The living room is accessible via a staircase from the kitchen and is finished with a beautiful oak wooden floor and a strikingly high ceiling. Large windows provide plenty of natural light, and French doors offer direct access to the rear garden. Kitchen The kitchen features a tiled floor and a corner layout, fitted with a composite worktop and various built-in appliances, including a five-burner gas hob with large oven, renewed extractor hood, dishwasher and refrigerator, as well as ample cupboard and drawer space. There is sufficient room for a dining table, and the kitchen offers a pleasant view over the park and playground at the front. First floor The landing with gallery is finished with a PVC floor that continues into the bedrooms. This floor provides access to two bedrooms, a separate toilet and the bathroom. Bedrooms Both bedrooms are generously sized. The largest bedroom at the rear is fitted with a built-in wardrobe wall. Bathroom The modern, fully tiled bathroom is equipped with a bathtub, a shower cabin and a double washbasin unit with mirror and storage space. Second floor The landing is finished with a PVC floor, which continues into the two bedrooms and leads to a separate laundry area with connections for a washing machine and dryer, as well as the technical room housing the central heating boiler and mechanical ventilation unit. Both bedrooms are finished with a PVC floor and spray-painted walls and ceilings. The front-facing bedroom features a sunny balcony with unobstructed views over the park. Garden Atmospheric and private rear garden facing west, featuring multiple terraces, a lawn and landscaped borders.