Vogelhei 165685 GR BestHeivelden

Ruime tussenwoning met inpandige garage en een split-level indeling op de begane grond. Gelegen in de kindvriendelijke en geliefde woonwijk Heivelden, bevindt zich deze zeer ruime tussenwoning met eigen oprit, inpandige garage, souterrain, vier slaapkamers en een tuin. De wijk beschikt over diverse voorzieningen zoals een winkelcentrum, basisscholen, kinderopvang, sportaccommodaties en zorginstellingen. Alle voorzieningen vinden zich op steenworp afstand. Ook is de bereikbaarheid uitstekend met de snelwegen A2, A50 en A58 op korte afstand, evenals het openbaar vervoer. De woning is voorzien van alle gemakken en biedt een vrij uitzicht op de speelweide aan de voorzijde. Dankzij de ligging en de praktische indeling is het comfortabel wonen in een rustige, kindvriendelijke omgeving. Wat maakt deze woning bijzonder? - Een eigen oprit en een inpandige garage - Vrij uitzicht op een speelweide aan de voorzijde - Energielabel B - Maar liefst 4 slaapkamers Heeft deze woning uw interesse gewekt? Neem dan gerust contact met ons op. Wij leiden u graag rond! Begane grond Entree Via de entree betreedt u de hal van de woning. Deze geeft toegang tot het toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en de trap naar het souterrain. Souterrain Het souterrain is bereikbaar vanuit de hal en via de oprit en trap en beschikt over de meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars en een krachtgroep t.b.v. de laadpaal). De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer. Verder is hier een inpandige garage aanwezig. De inpandige garage is voorzien van een stalen kantel-loopdeur en een tegelvloer. Woonkamer De woonkamer is via een trap toegankelijk vanuit de keuken. Met grote raampartijen is dit een lichte ruimte en biedt deze via openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Keuken De keuken met een inrichting in hoekopstelling is voorzien van een kunststof werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat met grill, combi-oven, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en diverse kasten en laden. Verder is er voldoende ruimte voor een eettafel. Eerste verdieping De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer en spuitwerk wanden en plafond. Deze verdieping biedt toegang tot twee slaapkamers, een separate toiletruimte en de badkamer. Slaapkamers Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, spuitwerk wanden en plafond. Eén van de slaapkamers is voorzien van airconditioning. Badkamer De deels betegelde badkamer beschikt over een ligbad, een douchecabine en een dubbele wastafel. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, een wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en de technische ruimte met cv-ketel (Remeha, 2024) en mechanische ventilatie-unit. Slaapkamers Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, spuitwerk wanden en plafond. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van tegels en kunstgras. Verder is er een fraaie terrasoverkapping aanwezig. Bijzonderheden • Verwarming en warm water via de cv-ketel (Remeha Calenta 40c ace, uit 2024) • Houten kozijnen met isolerend glas • Gelegen op een populaire locatie met winkels, scholen en andere voorzieningen om de hoek • In de garage is een (dompel)pomp aanwezig t.b.v. het afvoeren van regenwater • Aanvaarding in overleg