Wintereik 345682 HM BestSalderes

Een goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning met werkkamer op de begane grond (voormalige garage) en een keurig aangelegde en veel privacy biedende achtertuin. Op een rustige en kindvriendelijke locatie, aan een verkeersluwe straat in de populaire woonwijk “Salderes” ligt deze goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning met een praktische werkkamer op de begane grond. De woning biedt een fijne combinatie van comfort, ruimte en ligging, met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich het centrum van Best, scholen, sportvoorzieningen en diverse uitvalswegen (A2, A50 en A58). Ideaal voor wie rustig wil wonen, maar toch centraal. - Vloerverwarming begane grond - Uitstekende locatie - Energielabel C Begane grond Via de overdekte entree betreedt u de hal van de woning. Hierin bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars), een geheel betegelde toiletruimte met fonteintje en garderobe. Via de hal heeft u tevens toegang tot de woonkamer. De U-vormige woonkamer met erker is voorzien van een aansluiting voor een open haard (kachel) en (aluminium) schuifpui naar het terras. De woonkamer biedt toegang tot de werkkamer/kantoor en berging. De keuken met een inrichting in hoekopstelling is voorzien van onder- en bovenkastjes, een gaskookplaat, oven (defect), afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De keuken biedt toegang tot de bijkeuken. De geheel betegelde bijkeuken is voorzien van aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer I (circa 16 m²) is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een dakkapel; Slaapkamer II (circa 14 m²) is aan de achterzijde van de woning gelegen en is voorzien van een dakkapel; Slaapkamer III is eveneens aan de achterzijde van de woning gelegen en is circa 8 m². De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met handdouche, douche met douchewand, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Middels de vaste trap bereikt u de open zolderruimte met de opstelling cv-ketel (Nefit Topline uit 2017). Hier is eenvoudig een extra kamer te realiseren. Tuin De keurig aangelegde tuin is voorzien van een betegeld terras, gazon, vaste beplantingen en houten tuinhuis. Bijzonderheden • De begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming • De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van een parketvloer • De woning is voorzien van behangen wanden • Het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd • Verwarming en warm water via de cv-ketel (Nefit Topline uit december 2017) • Aanvaarding in overleg