Dorpsstraat 525835 AJ BeugenBeugen Centrum

Op een hoeklocatie in de dorpskern van Beugen staat deze karakteristieke vrijstaande woning met verrassend veel ruimte en een zonnige tuin. De royale garage/werkplaats is een absolute blikvanger. Deze ruimte biedt talloze mogelijkheden: van hobbyruimte tot werkplaats of opslag. Ook voor liefhebbers van auto’s, klussen of een eigen bedrijf aan huis is dit een enorme meerwaarde. De woning beschikt over een woonkeuken, woonkamer met een sfeervolle kachel, multifunctionele kamer en een tuinkamer. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte én de mogelijkheid om alles naar eigen smaak te moderniseren. INDELING Begane grond: Via de entree kom je binnen in de ontvangsthal, die toegang biedt tot de woonkeuken. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel en vormt de keuken het hart van de woning. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling. Vanuit de keuken is er toegang tot de woonkamer, de kelder en een tweede portaal. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. De gang beschikt over een toiletruimte en geeft tevens toegang tot de badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een wastafel en een inloopdouche. De achterbouw is voorzien van een extra keukenblok en aansluitingen voor witgoed. Middels een vlizotrap is er toegang tot de zolder. De achterbouw beschikt over een loopdeur naar buiten en biedt toegang tot zowel de garage als de tuinkamer. Aansluitend aan de tuinkamer bevindt zich een multifunctionele werkkamer. Deze ruimte is uitermate geschikt als kantoor/praktijkruimte aan huis, mede dankzij de eigen ingang aan de voorzijde van de woning. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer is ruim van opzet en voorzien van vaste kasten en praktische bergruimte, wat zorgt voor een opgeruimd en functioneel geheel. Dankzij de afmetingen is hier eenvoudig plaats voor een groot bed en aanvullende meubels. De overige twee slaapkamers zijn eveneens goed bruikbaar en lenen zich uitstekend als kinder-, logeer- of werkkamer. Zolder: De zolder van het woonhhuis is bereikbaar middels vlizotrap vanuit de overloop. De zolder van de achterbouw is bereikbaar via een vlizotrap vanuit de bijkeuken. De overloop is voorzien van een cv-ketel en biedt extra ruimte. Momenteel wordt deze verdieping gebruikt als speelzolder. GARAGE De woning beschikt over een uitzonderlijk ruime en multifunctionele garage/werkplaats, een absolute meerwaarde voor liefhebbers van ruimte, hobby en werken aan huis. Deze royale ruimte biedt volop mogelijkheden en is ideaal voor het stallen van meerdere voertuigen, het uitvoeren van werkzaamheden of het uitoefenen van een hobby. Dankzij de praktische indeling en het ruime vloeroppervlak is de garage zeer flexibel in gebruik. De garage is voorzien van elektra, daglicht en beschikt over meerdere toegangen, waaronder een grote garagedeur en een separate loopdeur. Daarnaast is er een vaste trap aanwezig naar eerste verdieping en beschikt het ook over een bergzolder, te bereiken middels een vlizotrap. TUIN De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het oosten is verzorgd en praktisch ingericht met een combinatie van terras en gazon, waardoor er ruimte is voor zowel ontspanning als spelen. Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras, ideaal voor het plaatsen van een eettafel en het genieten van lange zomeravonden. Tevens is een ook een zonnescherm aanwezig. Achter in de tuin is een overkapping voor opslag van hout. De tuin is grotendeels omsloten, wat zorgt voor een goede mate van privacy, en beschikt over een achterom. BEUGEN & OMGEVING Beugen ligt vlakbij de uiterwaarden van de Maas en grenst aan het door UNESCO bekroonde natuurgebied “de Maasheggen”. Aan de andere kant van Beugen bevindt zich het eveneens prachtige natuurgebied “de Vilt”. Door de ligging in een landelijke omgeving is het hier heerlijk rustig wonen, terwijl goede verbindingswegen nabij zijn, zoals de A73 en A77. Beugen heeft een eigen basisschool en kinderopvangfaciliteiten. Voor sport en ontspanning kunt u terecht bij meerdere sportscholen en lokale sportverenigingen. ALGEMEEN - De keuken is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. - Gedeelte van de keuken en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. - De cv-ketel van 2025. - De garage is voorzien van een grondwaterpuls. - Energielabel F. - Aanvaarding overleg.