Kerkenveld 75835 AK BeugenBeugen Centrum

Op een rustige en kindvriendelijke woonlocatie ligt dit goed onderhouden halfvrijstaande woonhuis met een vrijstaande garage en zonnige achtertuin op het zuidwesten. Deze woning kenmerkt zich door de prettige lichtinval en het verzorgde afwerkingsniveau. In 2011 is de badkamer vernieuwd en in 2007 zijn de kunststof kozijnen en een dakkapel geplaatst, wat zorgt voor extra ruimte en comfort. Een ideale gezinswoning op een fijne locatie, waar je in alle rust kunt wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Begane grond: hal met meterkast, kelderkast en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Een ruime L-vormige woonkamer met vloerverwarming en aan de voorzijde een fraai uitzicht in de straat. Aangebouwde woonkeuken met een nette keukeninrichting en openslaande deuren naar de achtertuin. Aansluitend de bijkeuken met de aansluitingen ten behoeve van het witgoed. 1e verdieping: overloop met 2 vaste kasten, 2 zeer ruime slaapkamers, de moderne badkamer is ingericht met een inloopdouche, wandcloset, wastafel met meubel, designradiator en elektrische vloerverwarming. 2e verdieping: via een vaste trap bereikbare voorzolder en een zeer ruime slaapkamer met riante dakkapel aan de achterzijde. Diverse gegevens: De keukeninrichting bestaat uit een gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, de aanbouw is voorzien van hardhouten kozijnen, de spouw van de woning is in 2025 nageïsoleerd. De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming. Er is een ruime en praktische vrijstaande garage aanwezig. De woning is gunstig gelegen nabij dorpsvoorzieningen, sportvelden en uitvalswegen (A73 en A77), met Nijmegen op circa 20 autominuten. Belangrijkste vaste lasten: (volgens opgave huidige gebruiker) Onroerendezaakbelasting: € 321,90 per jaar Waterschapslasten: € 238,00 per jaar