Klaverkamp 175835 BM BeugenBeugen Centrum

DEZE WONING IS VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD, U KUNT ZICH INSCHRIJVEN ALS RESERVE KANDIDAAT Op een rustige locatie in een verzorgde woonwijk staat deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 1980 met een fijne achtertuin, ruime overkapping en energielabel A. Met 114 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en zonnepanelen is dit een comfortabele gezinswoning met lage energielasten. Begane grond Via de overdekte entree kom je binnen in de hal met toegang tot de keuken, toilet en de trapopgang. De woonkamer van 26 m² heeft openslaande deuren naar de achtertuin en geniet daardoor van veel lichtinval. Buitenzonwering zorgt voor een aangenaam binnenklimaat op warme dagen. De keuken is praktisch ingedeeld en sluit aan op de woonruimte. Vanuit de hal bij de achterdeur is ook de inpandige berging bereikbaar, handig voor dagelijkse opslag. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Zolder Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Hier is de Nefit cv-ketel (2020) ondergebracht. Tuin en buitenruimte De verzorgde achtertuin van 103 m² ligt op het noordwesten en biedt meerdere zitmogelijkheden. Direct achter de woning bevindt zich een ruime houten overkapping van ca. 22 m², ideaal voor buitenleven ook bij wisselend weer. De vrijstaande houten berging is voorzien van elektra. De oprit aan de voorzijde biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. Duurzaamheid De woning heeft energielabel A en is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels HR++ glas. De zonnepanelen (5.040 Wp) leveren een aanzienlijke bijdrage aan de energiekosten. De Nefit combiketel dateert uit 2020. Omgeving Beugen is een rustig dorp in de gemeente Land van Cuijk met een open en groene omgeving. Winkels en scholen zijn op korte afstand. Via de A77 zijn Boxmeer en de Duitse grens snel bereikbaar. Kenmerken • Bouwjaar 1980, twee-onder-een-kap • Woonoppervlakte ca. 114 m², perceel 247 m² • Energielabel A, geldig tot september 2035 • Zonnepanelen 5.040 Wp • Nefit cv-ketel 2020 • Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels HR++ glas • 3 slaapkamers, badkamer met ligbad en douche • Overkapping ca. 22 m², achtertuin 103 m² • Vrijstaande berging met elektra • Parkeergelegenheid op eigen terrein • Buitenzonwering, mechanische ventilatie Aanvaarding in overleg