Molenstraat 175835 AX BeugenBeugen Centrum

Ben jij op zoek naar een sfeervolle, uitgebouwde en een instapklare woning met een garage? Maak dan vrijblijvend een afspraak voor deze woning. De afgelopen jaren is de woning compleet gerenoveerd. De woning is geheel geïsoleerd, voorzien van nieuwe keuken en badkamer, nieuw leidingwerk, vloerverwarming, een nieuwe verdiepingsvloer, nieuwe kozijnen en nieuwe binnen- en buitendeuren. Kortom alles is aangepakt en klaar voor de nieuwe bewoners. Op korte afstand gelegen van de basisschool, de sportverenigingen en enkele speelveldjes, waarbij ook Boxmeer, Cuijk en de autosnelweg A73 richting Nijmegen en Venlo op 10 autominuten gelegen is. Indeling: Begane grond: entree, hal met een zwevend toilet en fonteintje, meterkast, ruime woonkamer met een lichtkoepel en openslaande tuindeuren, kantoorruimte/speel-/slaapkamer, open keuken voorzien van inbouwapparatuur, bijkeuken en toegang naar provisiekelder (in gebruik als technische ruimte). 1e verdieping: overloop met een bergruimte, 2 slaapkamers met allebei twee dakramen, een luxe badkamer voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en een inloopdouche. Diverse gegevens: De nieuwe moderne keukenopstelling is voorzien van een vaatwasser, Quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven en een koelkast. De warmtepomp is van het merk Panasonic en is in 2023 geplaatst. Met de airco's (2023) boven en beneden kan er gekoeld en verwarmd worden. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van hardhouten kozijnen met geïsoleerd glas, een nieuwe verdiepingsvloer, nieuwe kozijnen en nieuwe binnen- en buitendeuren. De elektrische installatie is vervangen. Op de gehele begane grond en op de badkamer boven is vloerverwarming aanwezig. De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt, deels voorzien van spotjes en de authentieke balken zijn boven nog zichtbaar. Naast de woning ligt de oprit met garage en overkapping. Deze is voorzien van elektra. Een onderhoudsvriendelijke en diepe achtertuin met boomgaard en terras. Op loopafstand gelegen van de basisschool, de sportverenigingen en enkele speelveldjes. Belangrijkste vaste lasten (volgens opgave huidige gebruiker): Onroerendezaakbelasting: € 373,47 per jaar. Rioolheffing: € 262,44 per jaar. Afvalstoffenheffing: € 261,00 per jaar. Waterschapslasten: € 373,06 per jaar.