Johan Frisostraat 826641 CZ Beuningen (GE)Beuningen-Centrum

Dé ideale start in hartje Beuningen: Comfortabel 3-kamer appartement met balkon en nieuwe cv-ketel (2026)! Ben je op zoek naar je eerste eigen plek op een absolute toplocatie, waar je direct kunt genieten van het gezellige dorpsleven én die je nog helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren? Dit driekamerappartement aan de Johan Frisostraat 82 in Beuningen biedt starters een fantastische kans. Gelegen op de derde woonlaag, geniet je hier van een heerlijk vrij uitzicht over het centrum, een knusse woonkamer met airconditioning én het comfort van een splinternieuwe cv-ketel (2026). Wonen & Koken Bij binnenkomst in de woonkamer ervaar je direct de knusse en intieme sfeer. De ruimte is volledig afgewerkt met een nette laminaatvloer en is uitgerust met een moderne airconditioning. Hierdoor blijft het ook tijdens warme zomerdagen heerlijk koel en comfortabel. Een Velux dakraam zorgt hier voor een fijne, natuurlijke lichtinval van bovenaf. De open keuken vormt de verbinding met het leefgedeelte. Hoewel de keukenopstelling gedateerd is en klaar staat voor een moderniseringsslag, is de indeling ontzettend gezellig. Dankzij de open bar sta je tijdens het koken altijd in contact met je vrienden of familie in de woonkamer. De perfecte plek voor een snel ontbijt, een goede kop koffie of een gezellige borrel in het weekend! Buitenleven & Slapen Vanuit de woonkamer stap je via de openslaande deuren zo het balkon op. Met een ligging die uitkijkt over het levendige en gezellige centrum van Beuningen is dit een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het dorpse leven dat aan je voorbijtrekt. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, die beide zijn voorzien van een laminaatvloer en een Velux dakraam voor frisse lucht en daglicht. De badkamer is praktisch ingericht en uitgerust met een comfortabel ligbad, een wastafel en de aansluitingen voor je wasmachine en droger. Bergruimte & Fietsen Aan praktische opbergruimte is in dit appartement geen gebrek. Binnenin het appartement bevindt zich een inpandige berging die ideaal fungeert als provisieruimte. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de gloednieuwe, energiezuinige Atag cv-ketel (bouwjaar 2026). Op de begane grond heb je daarnaast toegang tot een handige extra bergkast én een gezamenlijke fietsenberging, waar ruimte is voor het stallen van twee fietsen. De Locatie & VvE De ligging is simpelweg ideaal voor wie van gemak houdt. Je woont hier letterlijk in het centrum van Beuningen. Dit betekent dat de supermarkt, diverse speciaalzaken, gezellige terrasjes en restaurants zich allemaal op loopafstand bevinden. Ook de uitvalswegen richting Nijmegen en de snelwegen (A50 en A73) zijn snel en eenvoudig te bereiken. Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) met een zeer sympathieke maandelijkse bijdrage van circa € 100,-. Bijzonderheden: • Perfect voor starters: Betaalbaar wonen op een absolute toplocatie. • Toplocatie: Gelegen midden in het gezellige centrum van Beuningen met alle voorzieningen om de hoek. • Up-to-date installatie: Voorzien van een splinternieuwe Atag cv-ketel (2026). • Comfort: Woonkamer uitgerust met airconditioning. • Afwerking: Vrijwel het gehele appartement is voorzien van een nette laminaatvloer. • Buitenruimte: Fijn balkon bereikbaar via openslaande deuren, met levendig uitzicht op het centrum. • Praktische indeling: 3-kamer appartement op de 3e woonlaag met Velux dakramen voor natuurlijke ventilatie. • Sanitair: Badkamer voorzien van een ligbad en witgoedaansluiting. • Veel bergruimte: Inpandige berging, extra bergkast én plek voor 2 fietsen in de gezamenlijke berging. • Gunstige VvE: Maandelijkse servicekosten van circa € 100,-. • Potentie: De open keuken is gedateerd, wat je de kans biedt om hier direct jouw eigen droomkeuken te realiseren. Kortom: Een appartement met een fantastische en toekomstbestendige basis op een absolute A-locatie. Steek jij de handen uit de mouwen om hier jouw eigen eerste thuis van te maken? Plan snel een bezichtiging! Een uitgebreide sfeerimpressie en extra informatie zijn te vinden op Johanfrisostraat82.nl. De juiste indruk opdoen kan natuurlijk het beste tijdens een rondleiding. Plan dan snel een bezichtiging in. Onze makelaar leidt je hier met heel veel plezier rond! NB: Wij verzoeken u vriendelijk een bezichtiging aan te vragen via Funda of via Johanfrisostraat8.nl met daarbij de vermelding van uw telefoonnummer.