Wilhelminalaan 626641 KN Beuningen (GE)Beuningen-Blanckenburgh

Centraal wonen met ruimte, licht en uitzicht – welkom in hartje Beuningen. In het centrum van Beuningen ligt dit verrassend ruime 3-kamerappartement met een royaal balkon op het oosten en een aparte berging. Vanuit de woonkamer en vanaf het balkon kijk je prettig uit over Beuningen, terwijl je alle voorzieningen letterlijk om de hoek hebt. Winkels, supermarkten, horeca en openbaar vervoer liggen op loopafstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van de A50 en A73. Overweeg je een comfortabel appartement op een centrale locatie? Dan is dit er één die je gezien moet hebben. Algemeen - Bouwjaar: 1992 - Woonoppervlak: 99 m² - Gebouwgebonden buitenruimte: 16 m² (balkon) - Inhoud: 295 m³ - Servicekosten appartement: € 237,- per maand - Energielabel: A Optioneel: Aan de achterzijde van het gebouw is een garagebox (nr. 2H) optioneel te koop voor € 22.000,- k.k. De V.v.E.-bijdrage voor de garage bedraagt € 13,57 per maand. Ideaal voor het parkeren van je auto of als extra bergruimte. Indeling Begane grond Verzorgde centrale entree met intercom, lift en trappenhuis. Op de begane grond bevindt zich tevens de eigen berging met elektra, bereikbaar via het trappenhuis of via de buitendeur aan de achterzijde van het gebouw. Appartement Je komt binnen in een ruime hal met meterkast en garderobe. Aansluitend een praktische provisieruimte met de cv-opstelling (Intergas HRE, 2023, eigendom). De woonkamer is licht en ruim en staat in directe verbinding met het balkon via een grote schuifpui. Het balkon ligt op het oosten, is over de volle breedte van het appartement uitgevoerd en voorzien van twee zonneschermen: een fijne plek om al vroeg van de zon te genieten. De open, moderne keuken (2015) bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en is compleet uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en voldoende kastruimte. Direct grenzend aan de woonkamer is een aparte eetkamer gesitueerd, waardoor wonen en eten prettig van elkaar zijn gescheiden. Via een tussenhal bereik je de twee slaapkamers, beide van goed formaat en voorzien van praktische kastruimte. Met een creatieve indeling is zelfs een derde slaapkamer te realiseren, waarbij de woonkamer iets compacter wordt. De moderne badkamer (2015) is uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluitingen voor witgoed. Daarnaast is er een separate toiletruimte met een vrij hangend toilet en fonteintje. Verder - Volledig geïsoleerd (dak-, gevel- en glasisolatie, m.u.v. voordeur); - Airconditioning in de woonkamer; - Gratis openbaar parkeren achter het gebouw; - Glasvezel aanwezig; - Lift in het complex aanwezig. Comfortabel wonen op een centrale plek, met ruimte, licht en uitzicht. Dit appartement combineert gemak, bereikbaarheid en wooncomfort op een manier die je zelden zo compleet tegenkomt. Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe prettig wonen in het centrum van Beuningen kan zijn.