Aalsterveld 36641 SB Beuningen (GE)Beuningen-Aalsterveld

Met recht kan dit de ultieme uitstekend onderhouden tussenwoning genoemd worden. Op alle fronten is deze woning werkelijk een lust voor het oog. Gelegen in een rustige, ruim opgezette straat met aan de voorzijde zicht in het “Boekweitveld” en parkeermogelijkheid op eigen terrein. Tevens heeft deze woning een achtertuin op het Zuiden met een achterom, hetgeen het buiten zetten van de kliko’s vereenvoudigd. Achter de stenen schuur is dan ook een overkapping voor die kliko’s gerealiseerd. Entree / hal met meterkast, moderne toiletruimte, toegangsluik tot de kruipruimte, woonkamer met toegang tot de achtertuin. Deze lichte woonkamer heeft een fraaie plavuizen vloer en een praktische trapkast. De luxe keuken, in hoogglans antraciet en in hoekopstelling, is gesitueerd aan de voorzijde en voorzien van de benodigde inbouwapparatuur; magnetron, 4-pitsinductieplaat, afzuigkap en vaatwasser, allen van het A-merk Bauknecht, koelkast (Bosch juni 2024), design radiator, RVS spoelbak en een fraai ogend granieten aanrechtblad. Het keukenraam aan de voorzijde en het raam in de woonkamer aan de tuinzijde is met goedkeuring van de gemeente gewijzigd in een ander raam/kozijn. Eerste verdieping, overloop, ruimste slaapkamer aan de achterzijde, kleedkamer met vaste kastenwand aan de achterzijde, slaapkamer aan voorzijde en keurige moderne badkamer met toilet, hoekdouche, wastafel in meubel met daarboven een stijlvolle verlichte spiegel. Vaste trap naar de tweede verdieping: overloop met de witgoedaansluitingen, CV ketel, unit mechanische ventilatie en bergruimte achter de schuifdeuren van de knieschotten. Slaapkamer met een kunststof dakraam (Fakro + verduisteringsgordijn) en ook wederom bergruimten achter de schuifdeuren van de knieschotten. Enkele feiten op een rijtje: -Bouwjaar 1986 -Woonoppervlak 82 m2 -Perceel 143 m2 -Energielabel C (geldig 27-12-2030) -CV Vaillant 2005 (in onderhoud bij Feenstra) -7 zonnepanelen met micro omvormer (april 2023) -Dakpannen woning en schuur vernieuwd (2022) -Geheel v.v. dubbel glas -Rondom v.v. elektrische rolluiken -Elektrisch zonnescherm op achtergevel -Kunststof dakraam (Fakro) op slaapkamer tweede verdieping -Meterkast / groepenkast vernieuwd en uitgebreid -Hordeur woonkamer / tuin (2024) -Nieuwe koelkast Bosch (juni 2024) -Schilderwerk buitenzijde van 2025 -Eerste verdieping v.v. smaakvol laminaat -Veel bergruimte achter diverse knieschotten -Luxe houten binnendeuren met mooie armaturen -Kledingkast met schuifdeuren in kleedkamer -Met zorg aangelegde achtertuin met achterom -Stenen schuur met vliering en afdak voor kliko’s -Nieuwe schuttingen aan beide zijden -Een woning om door een ringetje te halen!