Anjelierstraat 136641 AX Beuningen (GE)Beuningen-Centrum Oost

Sfeervol, verrassend en instapklaar — welkom aan de Anjelierstraat 13! Op loopafstand van het centrum van Beuningen, vind je deze uitgebouwde sfeervolle tussenwoning. Anjelierstraat 13 is zo’n plek waar je direct een goed gevoel bij krijgt — stijlvol, knus en met verrassend veel ruimte. Deze royaal uitgebouwde tussenwoning is voorzien van een ruime en lichte woonkamer, een moderne keuken, een praktische bijkeuken, een comfortabele badkamer, drie fijne slaapkamers en een verzorgde achtertuin met overkapping en berging. Een heerlijke plek voor starters of jonge gezinnen. Deze tussenwoning is gelegen in Oud-Beuningen en ligt op loop- en fietsafstand van de dorpskern Beuningen, sportvelden en diverse scholen. De natuurlijke omgeving van Beuningen aan de Waal met zijn uiterwaarden en slingerende dijken is ideaal voor mooie fietstochten. De historische stad Nijmegen met veel cultuur, theater en musea is gemakkelijk en snel bereikbaar. . Dichtbij zijn er diverse uitvalswegen naar onder andere de A50 en A73. INDELING Begane grond Via de hal betreedt u de woning, hier bevindt zich de garderoberuimte, de meterkast en de toiletruimte. De hal biedt u toegang tot de woonkamer. Toilet Deze moderne ruimte is voorzien van een hangend toilet. De combinatie van een witte en antraciet grijze tegel geven deze ruimte een moderne, open en frisse uitstraling. Woonkamer De royale en sfeervolle woonkamer betreft een stijlvolle en tevens keurig afgewerkte ruimte. De fraaie laminaatvloer in combinatie met het nette stucwerk biedt de ruimte een moderne uitstraling. Verder beschikt de ruimte over een aangename lichtinval, gerealiseerd door de riante raampartijen aan de achterzijde van de woning. De openslaande deur aan de achterzijde van de woning geeft u direct toegang tot het terras en de zonnige achtertuin. Keuken De moderne half open keuken in hoekopstelling is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een oven en voldoende kastruimte. De keuken geeft u toegang tot de praktische bijkeuken. In de bijkeuken bevinden zich naast de fijne opbergruimte, de witgoedaansluitingen en de c.v.-opstelling. Eerste verdieping Deze verdieping bestaat uit een overloop met drie royale en lichte slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer beschikt over een inloopdouche, een hangtoilet (sanibroyeur), een designradiator en een badkamermeubel met wastafel. Een raam zorgt hier voor natuurlijke ventilatie. De gehele eerste verdieping, met uitzondering van de badkamer, is voorzien van een mooie laminaatvloer. Tuin Vanuit de woonkamer is de achtertuin bereikbaar. De verzorgde en gezellige tuin is gelegen op het zuidoosten. De tuin is onderhoudsvriendelijk doch sfeervol aangelegd met een combinatie van bestrating en borders. Achter in de tuin staat een royale overkapping waar u heerlijk van uw tuin kunt genieten. Verder beschikt de achtertuin over een praktische houten berging, ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld de fietsen of het tuingereedschap. ALGEMEEN Woonoppervlakte: 114 m² Inhoud: 403 m³ Perceeloppervlakte: 190 m² Bouwjaar:1963 Indien u belangstelling heeft voor deze instapklare, sfeervolle tussenwoning, nodigen wij u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.