Beatrixplein 336641 CL Beuningen (GE)Beuningen-Centrum Oost

Ben jij klaar voor jouw eerste stap op de huizenmarkt? Dan is deze gezellige tussenwoning in Beuningen misschien wel iets voor jou! De grote ramen zorgen de hele dag voor een zee aan daglicht, waardoor de begane grond ruim en uitnodigend aanvoelt. Deze goed onderhouden woning is instapklaar en voorzien van diverse vernieuwingen. Zo is de gehele woning in 2020 voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, is er in 2020 een nieuwe keuken geplaatst en de badkamer is geheel vernieuwd in 2020 evenals de cv-ketel en de meterkast. Dankzij de lichte woonkamer met schuifpui, een moderne open keuken, vier slaapkamers en een onderhoudsarme tuin op het noordoosten met vrijstaand stenen berging is dit een woning waar je direct kunt intrekken. De woning heeft een gunstige ligging met allerlei voorzieningen binnen handbereik. Zo wandel je in enkele minuten naar het centrum en de dichtstbijzijnde supermarkt voor je dagelijkse boodschappen. Ook diverse sportclubs, recreatiemogelijkheden en scholen zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar. De natuurlijke omgeving van Beuningen aan de Waal met zijn uiterwaarden en slingerende dijken is ideaal voor mooie fietstochten. De historische stad Nijmegen met veel cultuur, theater en musea is gemakkelijk en snel bereikbaar. Dichtbij zijn er diverse uitvalswegen naar onder andere de A50 en A73. INDELING Begane grond Via de hal betreedt u de woning, hier bevinden zich de garderoberuimte, de meterkast en de moderne toiletruimte. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een hangend toilet. De hal biedt u toegang tot de woonkamer. De fijne woonkamer betreft een keurig afgewerkte ruimte. De fraaie laminaatvloer in combinatie met het nette stucwerk biedt de ruimte een fijne uitstraling. Door de grote raampartij aan zowel de voor- als achterzijde beschikt de ruimte over een aangename lichtinval. De eethoek is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. U kunt hier gemakkelijk een grote eettafel voor zes personen plaatsen. Een schuifpui geeft u hier toegang tot de achtertuin. Via het eetgedeelte komt u in de keuken. Vanuit de woonkamer betreedt u de open keuken. De antraciet grijze keuken, in hoekopstelling, beschikt over voldoende kastruimte. En met diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, een koel-vriescombinatie, een combi-oven/combimagnetron, een vaatwasser en een afzuigkap, sta je hier dagelijks comfortabel te koken. De deur in de keuken geeft u direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Deze verdieping bestaat uit maar liefst vier slaapkamers (waarvan een slaapkamer voorzien is van de wasmachine opstelling), een overloop en een moderne badkamer. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche en een wastafelmeubel met wastafel. Deze moderne ruimte is afgewerkt met een grijs kleurige tegel. De gehele eerste verdieping, met uitzondering van de badkamer, is voorzien van een mooie laminaatvloer. Tuin Vanuit de woonkamer, de keuken en via een achterom is de achtertuin bereikbaar. De tuin is gelegen op het noordoosten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van bestrating, een vlonder en plantenbakken. Achter in de tuin staat een praktische stenen berging, ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld de fietsen of het tuingereedschap. ALGEMEEN Woonoppervlakte: 87 m² Inhoud: 308 m³ Perceeloppervlakte: 146 m² Bouwjaar: 1963 Energielabel: C Wij nodigen je van harte uit om deze moderne en goed onderhouden starterswoning met eigen ogen te bewonderen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.