Berkenpark 486642 CK Beuningen (GE)Beuningen-Beuningse Plas

Deze leuke, goed onderhouden woning in charmante jaren '30 stijl, ligt zeer aangenaam op een hoek aan Berkenpark 48. De rustige straat grenst aan een kleurrijk park en dat maakt de ligging van dit huis nog eens extra aangenaam. Even een frisse neus halen tijdens een wandeling door het park, zitten op een bankje en de eendjes brood voeren. Hier behoort het makkelijk tot de invulling van de dag. Op een steenworp afstand is een openbare basisschool te vinden. Daarnaast is het centrum van Beuningen makkelijk bereikbaar in nog geen 10 minuten fietsen. Hier zijn alle denkbare faciliteiten voorhanden. Diverse uitvalswegen liggen eveneens op korte afstand. Indeling: Begane grond: Binnenkomst in hal met garderobe, meterkast en toegang tot nette toiletruimte. Door naar de lichte, tuingerichte woonkamer met smaakvolle houten vloer van massief eiken. Deze houten vloer geeft een warm karakter aan de ruimte. Mooie openslaande deuren hier in de achtergevel zorgen ervoor dat binnen en buiten met elkaar in contact staan. Zodra het zonnetje schijnt, kunnen de deuren open en zijn de kwakende eenden van het achtergelegen park te horen. Tussen gelegen trapopgang met handige trapkast. De open keuken ligt aan de voorzijde. Vanuit het raam hier is er zicht op de rustige straat. Deze keuken is in 2013 geheel vernieuwd en heeft een moderne uitstraling. Het geheel is ingericht met een 5-pits gasfornuis met afzuigschouw, een combi oven, vaatwasmachine en zelfs een handige quooker. Het werkblad is van granietsteen en geeft de keuken een stoere 'touch'. Eerste etage: De vaste trap komt uit op de overloop. Hier bevinden zich twee slaapkamers, de badkamer en een cv-kast. Beide slaapkamers hebben heerlijk veel licht en ruimte dankzij de mooie, grote dakkapellen. Van deze slaapkamers heeft de slaapkamer aan de achterzijde bovendien nog prettige, verkoelende airconditioning en een praktische vaste schuifkast. De badkamer is netjes ingericht met een douche, een wastafel met bijpassend meubel en een toilet. In de cv-kast is de cv-ketel opgesteld van Intergas met bouwjaar december 2023. Bergzolder: Via een luik op de overloop gaat een vlizotrap naar de zogenaamde vliering. Deze biedt veel bergruimte. Tuin: De voortuin is netjes afgezet met een lage haag en heeft grind en straatwerk. Via de zijtuin gaat een poort naar de achtertuin. Deze is dankzij de ligging van het perceel op de hoek, rijk aan zon. Het geheel is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras, grind en enkele terrassen. In de stenen berging is de witgoedapparatuur opgesteld. Tevens is hier elektra en een verwarmingselement. Bovendien is er nog een carport zodat de eigen auto altijd overkapt geparkeerd kan worden. Deze carport is gelegen op een mandelig perceel. Hiervoor wordt een jaarlijkse VvE bijdragen berekend van circa € 25,-. Kortom een fijne hoekwoning met de leuke jaren'30 uitstraling mede dankzij de aangename, rustige ligging nabij het groene park en een zonrijke tuin. Een goede sfeerimpressie en uitgebreide informatie over dit huis is te vinden op Berkenpark48beuningen.nl. De juiste indruk opdoen kan natuurlijk het allerbeste tijdens een vrijblijvende rondleiding. Wij nodigen u van harte uit. NB: Wij verzoeken u vriendelijk een bezichtiging aan te vragen via Funda of via Berkenpark48beuningen.nl met daarbij de vermelding van uw telefoonnummer.