Burgemeester Geradtslaan 796641 ZT Beuningen (GE)Beuningen-Centrum Oost

Ruime tussenwoning woning met 3 slaapkamers en een ruime zolder met capaciteit voor een 4de slaapkamer met een fijne achtertuin op het Oosten met berging achter in de tuin. De woning ligt in een rustige buurt in oud Beuningen op loopafstand van het centrum en heeft alle potentie om er een fijn thuis van te maken. Koopvoorrang Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders die een sociale huurwoning onbewoond achterlaten van Woonwaarts, Portaal, Talis of SSH& in de gemeente Nijmegen, Wijchen, Beuningen of Druten voorrang om deze woning te bezichtigen en te kopen tegen de vraagprijs. Kom je in aanmerking voor Koopvoorrang? Maak dan binnen 5 werkdagen na publicatie op Funda je interesse kenbaar. Na 16 april 2025 17:00 uur is er geen garantie op een bezichtiging en deelname. De bezichtigingen zijn op 16 2025 Let op: je moet zelf in je reactie kenbaar maken of je in aanmerking komt voor Koopvoorrang. Voorrang voor middeninkomens Wanneer er geen kandidaten zijn die voor Koopvoorrang in aanmerking komen, krijgen geïnteresseerde kandidaten met een middeninkomen tot € 82.271 bruto per jaar voorrang op kandidaten met een hoger inkomen. Ook zij kunnen de woning kopen tegen de vraagprijs. Let op: je moet zelf in je reactie kenbaar maken of je in aanmerking komt voor voorrang voor middeninkomens. Is Koopvoorrang of voorrang voor middeninkomens voor jou niet van toepassing maar heb je wel interesse in de woning? Dan nodigen we je van harte uit te reageren. Jouw reactie komt op de wachtlijst. Uiteraard word je op de hoogte gehouden van de mogelijkheden. Binnen In de hal van de woning bevinden zich de meterkast, het toilet en een vaste trap naar de eerste verdieping. Via de hal loop je de ruime woonkamer en de keuken met eenvoudig maar gedateerd keukenblok binnen. De keuken geeft toegang tot de woonkamer en tot de ruime achtertuin. Op de 1ste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een badkamer (met douche en wastafel). De badkamer is eenvoudig maar netjes. De zolder is bereikbaar middels een vaste steektrap en is voorzien van een dakraam. Hier hangt ook de CV-ketel. De indeling van de woning leent zich voor het plaatsen van een vaste trap naar de zolder en de zolder voor het eventueel plaatsen van dakkapellen. Hier kan dan een 4de slaap/werk kamer gecreëerd worden. De woning is voorzien van dak- , vloer-, muurisolatie en dubbel glas. De CV-ketel is van 2010. Het energielabel is C. De basis van de woning is goed en eenvoudig maar heeft alle potentie om er een fijn thuis van te maken. Buiten De woning heeft een voor- en achtertuin. De ruime achtertuin ligt op het Oosten en is volledig omheind. Achter in de tuin staat een houten schuur en een poort die toegang geeft tot het achterpad. Parkeren doe je voor de deur of in de buurt. Locatie Beuningen ligt aan de zuidelijke oever van de Waal. Het rustgevende landschap in de omgeving kenmerkt zich door rivieren, dijken, uiterwaarden, bruggetjes en een flinke hoeveelheid groen. Sportverenigingen zoals een hockey- en voetbalclub zijn binnen handbereik en op 10 minuten rijden ligt recreatiegebied de groene heuvels. Beuningen biedt niet alleen veel sportmogelijkheden, ook andere voorzieningen zoals scholen, winkels, horecagelegenheden, kinderopvang, kunst, cultuur en zorg zijn goed vertegenwoordigd. Door de nabijheid van de A73 ben je binnen no-time op de snelweg en daardoor zijn grotere steden als Nijmegen, Den Bosch en Arnhem snel bereikbaar. Ook zijn er goede aansluitingen met het openbaar vervoer. Voor meer informatie over de verkoopvoorwaarden en de plattegronden verwijzen we naar de brochure. Heb je vragen? Neem dan contact op via de oranje button. Zelfbewoningsplicht/verhuurverbod Op de verkoop van deze woning is een zelfbewoningsplicht/verhuurverbod van toepassing. Dit verplicht je om na aankoop van de woning minimaal vier jaar zélf in de woning te wonen. Tijdens deze vier jaar mag je de woning niet verhuren of in gebruik geven aan iemand anders. Deze voorwaarde wordt opgenomen in de leveringsakte. Anti-speculatiebeding Naast een zelfbewoningsplicht/verhuurverbod is een anti-speculatiebeding van toepassing. Dit betekent dat je de woning binnen vier jaar niet mag verkopen of verhuren aan iemand anders zonder toestemming van de corporatie. Ook deze voorwaarde wordt opgenomen in de leveringsakte.