Duim 106641 RB Beuningen (GE)Beuningen-Viermorgen

Ben je op zoek naar een comfortabele en goed onderhouden woning in een fijne, kindvriendelijke buurt? Dan is Duim 10 in Beuningen dé plek voor jou! Deze geschakelde TWEE-ONDER-EEN KAPWONING biedt alles wat je nodig hebt: een UITGEBOUWDE woonkamer, drie ruime slaapkamers, een diepe garage en een ruime achtertuin met overkapping. Dankzij de nieuwe kunststof kozijnen, 8 zonnepanelen en energielabel B woon je hier ook nog eens energiezuinig en comfortabel. Duim 10 ligt in de rustige, groene woonwijk Viermorgen, ideaal voor jonge gezinnen en doorstromers. In de directe omgeving vind je scholen, winkels, speeltuinen en sportvoorzieningen. Daarnaast ben je met de auto of fiets binnen enkele minuten in het centrum van Beuningen of Nijmegen. Hier woon je in een rustige buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Nieuwsgierig geworden? Lees snel verder! Highlights + Uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval. + Drie ruime slaapkamers. + Walk in closet in grootste slaapkamer. + Grote dakkapel aan de achterzijde. + 8 zonnepanelen (2022) goed voor circa 3000 kWh per jaar. + Kunststof kozijnen met HR+ glas (2021). + Ruime, verzorgde achtertuin voorzien van een overkapping. + Insectenhorren bij alle ramen. + Extra diepe garage (ca. 7,66 m). + Ruimte voor twee auto's op eigen terrein en voldoende openbare parkeergelegenheid. + Een groene omgeving met wandelpad direct achter de achtertuin. Indeling van de woning Begane grond Je komt binnen in de hal met toegang tot het toilet en de ruime, lichte woonkamer. Dankzij de uitbouw heb je hier volop ruimte voor een fijne zithoek en een grote eettafel. De luxe open keuken (2017) ligt aan de achterzijde en is praktisch ingericht. Vanuit de keuken loop je zo de garage in waar je een tweede keukenopstelling met extra berg- en koelruimte vindt. Vanuit de uitbouw is de ruime achtertuin te bereiken via de openslaande deuren, waar je kunt genieten van zowel zon als schaduw onder de overkapping. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (voorheen 3) en een moderne badkamer (2015), compleet met wastafelmeubel, toilet en royale inloopdouche. De grootste slaapkamer beschikt over een ruime walk in closet. Tweede verdieping De grote dakkapel aan de achterzijde zorgt voor extra ruimte en licht op de tweede verdieping. Met recht kan hier gesproken worden over een volwaardige tweede verdieping. Hier vind je de derde slaapkamer, een wasruimte en bergruimte met c.v.-opstelling (Nefit Excellent HR, 2001). Belangrijke kenmerken - Bouwjaar: 1986 - Woonoppervlak: 122 m² - Perceeloppervlakte: 255 m² - Energielabel: B (geldig tot 2035) - Parkeren: op eigen terrein en openbaar parkeren - Extra diepe garage met elektra en water Zie jij jezelf hier al wonen? Duim 10 in Beuningen is een ruime en instapklare gezinswoning met veel comfort en een ruime tuin. Plan snel een bezichtiging en ontdek jouw nieuwe thuis!