Eikenpark 216642 CG Beuningen (GE)Beuningen-Beuningse Plas

Deze super leuke tussenwoning met mooie hoge voorgevel ligt op een fantastische plek tegenover een sfeervol park met veel water en groen en speelse bruggetjes. De jaren '30 stijl geeft dit goed onderhouden huis, met tuin op het zuiden en eigen garage, veel karakter. De rustige ligging in de gewillige woonwijk de Beuningse plas biedt bovendien veel woongenot. Daarnaast is het centrum van Beuningen nog geen 5 minuten fietsen en liggen ook uitvalswegen richting Nijmegen en de snelwegen A50 en A73 op korte afstand. Op een steenworp afstand is een openbare basisschool te vinden. Indeling: Begane grond: Entree in hal met garderobe, meterkast en toegang naar sanitaire ruimte met zwevend toilet en fontein. Doorgang naar de gezellige woonkamer met mooie eikenhouten vloer en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De keuken is aan de voorzijde gelegen en kijkt uit op het park. Deze moderne keuken is in een lichte kleur opgesteld en beschikt over een inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en combi magnetron. Naast de trapopgang in de woonkamer is een praktische provisiekast met de nodige bergruimte. Eerste etage: De vaste trap komt uit op de overloop met aangrenzend twee slaapkamers en de mooie badkamer. Aan de voorzijde ligt een grote slaapkamer met een mooi uitzicht op het park. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een grote dakkapel met een rolluik. De badkamer is geheel betegeld en heeft een inloopdouche, een wastafelmeubel met waskom en een zwevend toilet. Op deze eerste verdieping ligt een strakke laminaatvloer. Tweede etage: Via een vaste trap (in tegenstelling tot veel andere soortgelijke woningen in de buurt die over een vlizotrap beschikken) is deze tweede etage bereikbaar. Hier zijn de witgoedapparatuur en de cv ketel gefaciliteerd (Remeha, bouwjaar 2009). Een Velux dakraam zorgt voor inval van natuurlijk daglicht. Achter de knieschotten is veel bergruimte. Tuin: Via de openslaande deuren is de verzorgde achtertuin met achterom bereikbaar. Vanwege de ligging op het zuiden is deze tuin heerlijk zonnig. Het is dan ook prima toeven op het terras achter het huis onder het grote zonnescherm. Tevens kan hier volop genoten worden van privacy dankzij de volledige omheining. Vanuit de achtertuin is de vrijstaande stenen garage met elektra toegankelijk. Vanuit de achtertuin is ook de gemeenschappelijke privé parkeerplaats aan de achterkant van de woning bereikbaar. Voor dit gemeenschappelijke terrein is destijds een Vve opgericht. De jaarlijkse bijdrage van deze VvE is circa € 60,-. Kortom een leuke en prima onderhouden tussenwoning met een stijlvolle uitstraling mede dankzij de mooie ligging tegenover het kleurrijke park en een zonnige tuin op het zuiden. Ook nog eens supermooi meegenomen is dat deze woning een A label heeft. Een mooie sfeerimpressie en nog meer informatie zijn te vinden op Eikenpark21.nl. De juiste indruk opdoen kan vanzelfsprekend het beste tijdens een vrijblijvende rondleiding. NB: Wij verzoeken u vriendelijk een bezichtiging aan te vragen via Funda of via Eikenpark21.nl met daarbij de vermelding van uw telefoonnummer.