Gerstakker 16641 WC Beuningen (GE)Beuningen-Hoeve-2

Ruime HOEKWONING MET GARAGE en zonnige tuin in de kindvriendelijke woonwijk de Hoeve! Ben jij op zoek naar een ruime, goed onderhouden gezinswoning in een rustige en kindvriendelijke buurt... dan is deze hoekwoning aan de Gerstakker 1 in Beuningen precies wat je zoekt! Met vier en zelfs de mogelijkheid voor vijf slaapkamers, een royale schuifpui naar de heerlijke tuin en een eveneens royale garage biedt deze woning alles voor een gezin. De woning heeft kunststof kozijnen met HR++ beglazing, een recent vernieuwde c.v.-ketel (2024) en een zonnige achtertuin met veranda. Een ideale plek voor het hele gezin! Wonen in een fijne woonwijk De Gerstakker 1 ligt aan een rustige straat in de groene en kindvriendelijke woonwijk de Hoeve. Op loopafstand vind je speeltuinen, een goed bekend staande basisschool en winkels, en binnen enkele minuten ben je in het centrum van Beuningen. Dankzij de eigen oprit en volop parkeergelegenheid in de buurt is er altijd plek voor jouw auto én die van je bezoek. Benieuwd naar deze ruime hoekwoning? Lees snel verder! Highlights - Lichte en ruime woonkamer met royale schuifpui naar de tuin. - Vijf slaapvertrekken, ideaal voor een gezin of een thuiswerkplek. - Grote veranda (2003) voor heerlijk buiten zitten, ongeacht het weer. - Kunststof kozijnen met HR++-glas en een c.v.-ketel uit 2024. - Nieuwe dakpannen in 2020; de schoorsteen is hierbij gerepareerd en geïmpregneerd. - Ruime zolder met mogelijkheden voor extra slaapkamer. - Zonnige achtertuin met veel privacy en diverse mogelijkheden voor een terras in de zon én de schaduw. - Garage met elektra, water en verwarming plus een extra berging in de tuin. - Kindvriendelijke ligging. Indeling van de woning Begane grond Bij binnenkomst kom je in de hal met trapkast, toiletruimte, de trapopgang en de keuken. De ruime, lichte woonkamer heeft een gezellige zithoek, een eethoek en een grote schuifpui naar de tuin. De basis keuken is praktisch ingedeeld en biedt voldoende werk- en kastruimte. Vanuit de keuken heb je ook toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, vrij hangend toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping De zolderverdieping biedt volop mogelijkheden. Momenteel is het een open ruimte met bergruimte. Met enkele aanpassingen is hier zelfs ruimte voor een extra slaap- of werkkamer. Algemeen - Bouwjaar: 1977 - Woonoppervlak: 130 m² - Perceeloppervlakte: 243 m² - Inhoud: 534 m³ - Energielabel C; geldig tot 27-02-2035 - Zijgevel is opnieuw gevoegd in 2020 - Verwarming en warm water: Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 RF HR combiketel (2024, eigendom) - Tuin: 110 m², gelegen op het noordwesten, met achterom en veranda - Garage: 6,97 m diep en 2,79 m breed, voorzien van elektra, verwarming en water - Parkeren: Op eigen oprit en openbaar parkeren naast het woonhuis Zie jij jezelf hier al wonen? Gerstakker 1 biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen in een fijne buurt. Plan snel een bezichtiging en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt!